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契税是不是交房前就要交完?到交房时间如果不收房也要交物业费吗?

来源:玉林住朋网 反馈/举报 2022年06月15日

又到本周楼市问答时间,住朋小 姐姐精选了部分网友的提问进行汇总,希望能解答网友们的疑惑,给大家购房带来一定参考。

实景图

-01-

 科普篇 

Q:想咨询下关于公积金提取的相关材料。

A:公积金提取用途不同,所需材料亦有差别,具体可关注“玉林住房公积金管理中心”微信公众号,在“我的业务”一栏查询,或在玉林市住房公积金管理中心网站了解具体事项。

公积金

Q:请问玉林现在执行的3套房税费政策是怎样的?契税是不是收房的时候就要交?其他费用像物业费也是一样吗?

A:家庭三套房及以上,不论面积契税均为总房款的3%。由于契税缴纳涉及到不动产证的办理,所以一般开发商都要求交房前需缴纳契税,不着急拿产权证的话,可以咨询下开发商如果自己办理产权证能不能延迟缴纳契税,或者选择晚一点收房。

物业费交房的时候一般也是要交的,但是也不排除部分、少数项目可以根据实际情况有减免,如有特殊情况想要申请缓缴的,需要和项目那边协商确认。

Q:看到很多项目说要涨价了,6月的房价会有回升?

A:首先,“集体涨价”更大程度上是开发商市场营销的常规操作,有较大的噱头成分;

其次,这次宣布涨价的楼盘数量并不多,且大部分是收回之前的优惠,除了个别确实保值的楼盘之外,有的楼盘之前打折力度很大,所以这次涨价也有冲抵之前损失的目的;

zui后,目前的购房逻辑是房住不炒,开明市场也是如此,有需求的看好了买定离手即可,无需太过纠结困扰。

涨价

-02-

 项目篇 

Q:二环边上的楼盘有100㎡左右的楼盘推荐吗?单价5千左右

A:目前二环边上的楼盘单价5000元/㎡左右的有巨威·金泰雅苑(4900元/㎡)、云星玉园大观(4388元/㎡起)、碧桂园·江南悦城(限时4088元/㎡起)、碧桂园凤凰城(毛坯均价:4588元/㎡)、玉林彰泰城 (4100元/㎡)等,其余项目单价都不算低,在5000/㎡以上。

像江南悦城618购房节有推特价房4088元/㎡起,可以了解下。

江南悦城

Q:zui近玉林新盘有开盘的项目吗,价格是多少?

A:近 日,品润君悦府已经取得预售许可证(玉东房预售证第2022-08号),均价在5400元/㎡左右,受益单价低至3xxx元/㎡,首批房源已售罄,二批应市加推,想买玉东方向的可以考虑了解看看。

君悦府

Q:中交·雅郡怎么样?毛坯价都要6500元/平能买吗?

A:中交·雅郡在玉东新区玉东大道上,周边配套完善,中交品牌还是有口碑的,目前也是准现房在售,建议实地去现场看看。

在5月28日,玉林中交雅郡17#写字楼也已经封顶,如果觉得可以接受价格在6500元/㎡的话,可以考虑一下。

中交雅郡

本周《粉丝问答》回答就到这里,大家还有什么想知道的都可以在文末留言或是关注本公众号提问,小编会在下一期为大家解答!

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作者:管理员 | 责任编辑:李青燕
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