玉林自疫情影响后，不管是新房还是二手房价格都有所下降，其中一些二手房甚至已经亏本抛售。

买新房好还是二手房更好？很多房友都在纠结，今 天小编给大家分析看看。

玉林各个片区都有非常多的新房楼盘，新房的优势首先就是房子是全新的、户型设计更合理、硬件设施更全面，物业服务更好。

而且新建楼盘片区内都会配备小学和幼儿园，新毛坯房还可根据自己的喜好随意装修。

加上现在大多数的新房都有买房送车位，还有年终特惠，价格更低还能省去买车位的钱。

当然也存在一些弊端，首先新房大多都是期房，从定房起算短则一年半载，长则三两年才能够交房，这还不算装修的时间。

而且目前全国多家房企暴雷，在售的新楼盘大家也怕烂尾，而且待开发的楼盘只会离市中心越来越远，生活和商业配套短时间内还够不成熟。

说到这里，很多想要买房的朋友不禁皱起了眉头，特别是马上结婚的小年轻和孩子急需上学校的家长，这个时候大家可能就把目光转移到二手房上了。

很多的二手房都是典型的学 区房，特别是一些年限比较长的老房子，更是占据城市中心的绝 佳位置。

二手房一般居住条件比较成熟，无论是赶集买菜，还是逛街购物，所在商圈都可满足需求。

其中一些老式户型比较紧凑\公摊较小，三室一厅给你安排地明明白白的，这些省的不仅是面积，更是省的钞票。

对于一些不想操心装修的朋友来说，买二手房更是省时省心。

二手房的缺点：一些二手房房龄时间长，比较老旧，会出现物业管理和环境变差的现象，这一点对于居住者的心情肯定会带来一些影响；

由于这些小区都是铁打的学 区房，价格反而比一些新房还要高，比如德兴花园、金都花园、富盛幸福汇、金桂丽湾等，均价都达到了6千-1万左右一平米。

不过今年上半年，很多的二手房价格都有所下降，*夸张的同小区相比2021年价格相差1000元/㎡，这也可以看作是二手房价是近两年疯狂后的真实回归。

二手房是个人的房产，售卖的价格看个人的意愿；我认为，大环境的趋势就算降也降不到哪去，现在的降价更像是挤之前的水分~

眼下的行情大家也都看得到。新房在降，有些二手房就算学 区好也难卖，不过好地段好学 区的房源总是不愁的。

如今这个时候更不适合做投资，毕竟在过去的几年里真正能跑赢房价的人还真不多。

若你zui近有购房打算，会更偏向于新房还是二手房呢？如需更多信息欢迎咨询我们的专业购房咨询师哦~