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371.21公顷!玉林2023年供地计划公布,住宅用地供应大幅减少!

来源:玉林住朋网 反馈/举报 2023年05月19日

2023年已到了五月,玉林楼市依然在水深火热中挣扎。

这一点,从上半年玉林土拍市场的“凉凉”表现不难看出,截止目前为止,玉林商住用地成交依然挂0。 

先来看一下2023年的供地计划↓↓↓

1.总量约371.21公顷!玉林2023年供地计划公布

近日,玉林自然资源局公布了玉林2023年度供地计划表,涉及住宅用地、商服用地、工矿仓储用地、公共管理与服务用地。

官网截图

根据计划,2023年度土地供应总量371.21公顷(约5568.15亩),其中住宅用地55.81公顷(约837.15亩)商服用地3.6公顷(约54亩)

而供地的主力,则在工矿仓储用地和公共管理与服务用地上,可以预见,今年产业、科研、公园、交通等城市配套依旧是接下来的建设重点。住宅用地供应规模计划大幅度缩减,意味着今年去库存成为主基调。

2.供应量大幅度减少,环比下降38.4%

在住宅供应方面,玉林2023年度的供应量大幅度减少。

根据计划,玉林2023年全市计划供应国有建设总用地371.21公顷,与前一年(603公顷)计划相比,总的下降了38.4%;住宅用地55.81公顷,与去年(102公顷)也减少差不多一半;公共管理与服务用地52.27公顷,与去年(216.6667公顷)减少164.3967公顷。

由此可见,今年土地供应主要的减少点在住宅和公共管理与服务用地上。

2022年供地

官网截图

图源玉林市自然资源局

土地与楼市向来是面粉与面包的关系,是未来市场走势的晴雨表。

按照“稳地价、稳房价、稳预期”目标,近年来,玉林在保障土地市场健康平稳发展的条件下,结合土地市场需求和存量去化等情况,会适量安排用地供应。

玉林实景图

自去年开始,受市场环境影响,开发商拿地趋于保守,玉林新房供应量也急剧缩减。由此来看,玉林大概率会逐步调整土地出让节奏,未来以消化库存成为主基调。

土地供应的方向,在很大程度上反映了一个城市的发展方向,也决定了房地产的热点和方向。

结 语

需求与供应相辅相成,从供地计划来看,预计近两年玉林的新房市场整体供应还会减少。

今年的市场充满了变数,这些新供应的地块又将花落谁家呢?让我们拭目以待。

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作者:管理员 | 责任编辑:李青燕
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