2023年5月20日，央行zui新贷款市场报价利率（LPR）出炉！

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致，至此已经连续9个月保持不变！

这意味着，房贷利率短期内触底，未来很有可能还会反弹回调！

实际上，本月LPR不变是符合市场预期的。

这主要是因为，作为LPR利率锚的MLF利率本月保持稳定，因此LPR下调概率也大幅走低。

首套利率低至3.8%
已达**限度 或触底反弹

对此，住朋**姐也摸查了玉林10家主流银行的**房贷利率。

目前玉林各大银行的首套房贷利率仍为3.8%，二套利率也基本是4.9%。

根据央行去年5月发布的新规，首套利率不得低于LPR-20BP，二套利率不得低于LPR+60BP。

玉林的首套及二套利率均已经低至“警戒线”，随时可能反弹，甚至已有迹象或苗头。

去年年底，央行发布了首套个人住房贷款利率动态调整机制。新房销售价格同比和环比连续三个月均下降的城市，可以阶段性下调或取消房贷利率下限。

4字头+两成首付
买房抓住当下窗口期！

值得一提的是，现阶段的政策环境真的是非常友好了。

首先在金融端方面，房贷利率一再降低，一定程度上减少买家的负担。

自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，截至今年3月末，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限。

此外，还有12个城市取消了首套房贷利率下限。（来源：光明网）

就目前的房价来看，玉林市区近一个月参考均价为5632元/㎡，但是4字头的楼盘比比皆是，还有送物业、送车位、送装修的一系列优惠，对刚需购房者来说确实很诱人。

因此今年想入手的朋友们，不妨大胆冲！

写在**

如果你有刚性需求，那么可以抓紧看房，现在就是政策的友好期，投入资金的友好期，也是买房的低门槛时刻。

如果你有改善需求，那也别等了，主核房价也不会变得更低。把握低利率低首付的现在，不要错过好时机！