10月19日，国 家统计局发布了2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，9月份70个大中城市中，一线城市率先复苏，新房、二手房开始止跌转涨！二三线城市房价环比还在下跌，跌幅持续扩大。

【1】

根据解读，2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄

从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首 次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

二、二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。

【2】

9月作为楼市营销旺季，不少城市的新房和二手房房价都有明显下降，以此来推动销售。那么玉林的房价如何呢？

据住朋网房价数据显示，玉林9月新房价格5531元/㎡，2023年上半年小幅上涨稳定回暖，总体上近期的价格趋势是稳中有微涨。今年一系列政策出台，市场信心正在逐步恢复。

再来看看玉林的二手房情况。

据中国房价行情网数据显示，2023年9月，玉林二手房挂牌均价5177元/㎡，近一月的挂牌为5292元/㎡，且新增挂牌了不少二手房房源。

下半年以来，区内多市陆续出台了新政，如“认房不认贷”、存量房贷利率下调、公积金调整，玉林也发布了关于稳楼市的13条政策，涉及购房契税补贴、实施购房车位补贴政策、缓交物业专项维修资金、二手房带押过户、优化购房入学模式等内容。

9月份玉林房企推盘积极性不减，持续供应出新。但显然，去库存压力依然较大。原因在于虽然政策频多，不少购房者心态还是以谨慎为主。

结 语

相较于一线城市，二线城市环比跌幅不变，整体趋稳。三线城市跌幅扩大，下行压力依然较大。购房信心还尚未完全恢复，新房优惠、二手房降价情况依然常见。因此，调控整体继续放宽是一定的。

今年国庆假期市场热度已经展现，“金九银十”大概率继续升温，为了保持市场和价格平稳，促进房地产稳步发展，可能还会有更多城市出台调控政策。买房人，你打算下手了吗？