南宁罕见宝地出让! 楼面价3259元/㎡! 五象湖开发热火力全开

**，南宁的高光时刻

属于五象湖

五象湖片区罕见优质地块

**公开招标！

广西祥嘉投资有限公司

成功成为良庆区良玉大道北侧

GC2019-014地块的**中标候选人

出价总价：9.01亿元

出价单价：869万/亩

出价楼面价：3259元/平

该地块不限房价！

那么广西祥嘉投资有限公司是何方神圣！我们立即来看一下它的关联企业：

事实上，在2014年10月，广西祥嘉投资有限公司以9.42亿元斩获五象湖284亩靓地，案名：路桥•锦绣城项目。

2018年6月27日，又以总价约21.09亿元，楼面价3229元/㎡中标竞得位于良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧的GC2018-052地块，该地块也并入了路桥·锦绣城项目一同开发。目前，路桥锦绣城毛坯售价约10500元/㎡。

**再下一城，由此可见，广西路桥深耕五象的决心十分坚定，对区域发展前景十分看好！

**，出让的是位于良庆区的GC2019-014地块，起拍总价9亿元，起拍地块楼面地均价为3244元/㎡，地块限**楼面价4500元/㎡，采用公开招标的方式进行出让。

   该地块吸引了广西北投地产有限责任公司，广西祥嘉投资有限公司，农工商房地产（集团）广西通明职业有限公司。

接下来就是唱标记录：

北投 投标价867万元每亩 0产权移交，楼面价3251元/㎡；

祥嘉投标价869万元每亩 0产权移交，楼面价3259元/㎡；

农工商投标价865万元每亩 0产权移交，楼面价3244元/㎡。

*终，良庆区良玉大道北侧GC2019-014地块被广西祥嘉投资有限公司以869万元/亩的价格成为目前**中标候选人。

据国自然资源局可知，GC2019-012地块主要**设计条件为：

容积率＞3.5且≤4.0（零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为住宅）；

建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

值得关注的是，地块须建设不少于69190平方米的安置物业，安置不少于814人，其中：安置住宅建筑面积不少于48840平方米；安置商业等建筑面积不少于20350平方米。

出让地块中所建安置物业69190平方米按4969元/平方米由政府出资回购。

地块出让还要求：自签订出让合同之日起9个月内开工，安置房部分自开工之日起24个月内完成竣工验收，且安置房部分须先于**期商品房开工前开工建设，所有的安置房须于**期商品房交付前全部完成交付；

如有投标人承诺安置房竣工时间少于24个月完成竣工验收的，按其实际承诺内容为准。其他商品住房部分竣工时间为自开工之日起36 个月内完成项目的整体竣工验收。

安置房还必须要先建、先交付，因此，加大了开发商的资金周转压力。

看看这地块有哪些吸引人的地方？**的这一拍将给南宁楼市带来怎样的影响？

这块新出让的土地归属——五象新区板块，以2019年南宁土地出让情况来看，价值非常高的地块！

环境：该地块距离五象湖公园约1公里；

学校：有五象湖的**优势，周边汇集有南宁滨湖路小学、南宁十四中五象校区、南宁三中等学校。

交通：加上地块位于地铁2号线延长线与3号线交汇西则，地块毗邻平乐大道，靠近环城高速，交通十分畅达。

因此，开发商都想把该地块做为自己的盘中“肥肉”，奈何拿地要求十分严苛！

五象湖板块热度加码，参考片区内龙光玖珑湖、旭辉湖山樾、万科金域蓝湾楼盘，价格区间在12000-19000元/㎡。

五象湖板块汇集了多条地铁线路、优质教育资源、丰富的景观资源，随着土地开发热度的不断推进，未来发展可期！

这一次竟然拿出如此宝地，土地开发热度升级！它将继续弥补地铁盘的拼图，而且不限房价，其价格也将成为新风向标，让我们拭目以待。