南宁楼市进行曲！！！地王出现，你开始慌了吗？

三月以来，南宁土地拍卖市场开始了一场抢地大战，俨然已经进入“小阳春”。20多家房企在这看不见硝烟的战场上，亮出了自己的锋刃。

据土地情报数据监测显示，3月7日，南宁市3宗宅地成功出让，分别是江南区2宗、兴宁区1宗，3宗地块总出让面积158030.49㎡，总**建筑面积353675.62㎡，起始总价166744.06万元。

其中，南宁市江南区2宗宅地成功出让，总出让面积153725.45㎡，总**建筑面积302747㎡，起始价141079.97万元。

（位置示意图仅供参考）

地块编号GC2019-008，地块位于江南区智和路以北、三津大道以东，用地性质为住宅，商业用地，总用地面积25039.61㎡，**建筑面积71112.49㎡，*终，该地块以总价106115.11万元成交，地块一楼面价3035元/㎡； 地块二楼面价3342元/㎡。

（位置示意图仅供参考）

地块编号GC2019-009，地块位于江南区智和路以北、沙井大道以西，用地性质为住宅，商业，总用地面积128685.80㎡*终，该地块以总价76053.33万元成交。按要求需配建一所12班的幼儿园、配建一所42班的小学、人才安置房850套。

（位置示意图仅供参考）

地块编号GC2019-011，地块位于兴宁区人民路、西关路、杜屋园路围合区，用地性质城镇住宅用地、零售商业用地，总用地面积4305.04㎡，**建筑面积50928.62㎡，*终，以底价成交。

在这场战争之后，南宁的地块拍卖战场仍然剑拔弩张，开胃小菜已经吃过，饥饿许久的房企自然是要大快朵颐。多家房企摩拳擦掌等待着下一轮的竞拍环节，拿地比赛，一触即发。

3月27日，南宁土地出让转让有两同幅共208.78亩商住优质地块拍卖，两幅地块均位于五象新区，而且不限房价。20多家房企疯狂抢地，历经3个多小时，两宗地均成功出让。

首先开拍的是，占地160.665亩的GC2019-015地块。该地块位于良庆区玉洞大道以南，为城镇住宅用地、零售商业用地，出让方式为“限地价、竞产权移交住房”。*终以成交总价192797.9100万元，成交单价1200万元/亩，楼面地价4500元/㎡，竞产权移交安置住房15460㎡（配建比3.8%），成交该地块。

（位置示意图仅供参考）

第二块开拍的是，占地面积48.111亩的GC2019-017地块。该地块位于位于邕宁区江湾路西侧、步云路北侧，为城镇住宅用地、零售商业用地。地块采用“ 限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

（位置示意图仅供参考）

虽然地块面积较小，但是拥有一线江景，加上低容积率，**以成交总价48111.4500万元，成交单价1000万元/亩，楼面地价6000元/㎡元/㎡，产权移交住房配建面积12920㎡（占比16.6%），宣告该地块的归宿！

时隔两天，在3月29日又拉开新一轮抢地战争的帷幕。此次举行拍卖的地块是GC2019-16地块和GC2019-020地块，此次拿地，楼面价已突破12000元/㎡，预计其售价将会捅破南宁房价天花板，达到25000元/㎡。

首先开拍的GC2019-016地块位于邕宁区龙华路东侧、步云路北侧，土地面积：34.454亩成交时间：2019.03.29，成交总价：29285.5643万元，成交楼板价：5100元/㎡，预计售价:10000+/㎡。

（位置示意图仅供参考）

第二块开拍的GC2019-020地块位于良庆区平乐大道以西、凤凰路以南，土地面积：161.806亩，成交时间：2019.03.29，成交总价：242708.6025万元，成交楼板价：7500元/㎡（产权移交配建面积126500㎡）实际楼板价：14478元/㎡，预计售价：25000+/㎡

（位置示意图仅供参考）

至此，南宁楼市的局面被彻底打破，房价的高涨成为必然！此番三月拿地高昂的楼面价，定会成为后面房价上涨的开端，南宁的住宅将会越来越贵。

（天樾之上，五象未来）

从几轮拿地中，可以看出南宁总体楼市在上升的同时，*备受关注的还是五象新区地块，地王在此的出现宣告五象新区必将是南宁的未来之心。今后的五象新区，只会是兵家必争之地。

五象新区的价值，让房企如闻到血腥味的鲨鱼，一波波的拿地博弈，南宁的楼市将来只会越来越贵，五象新区只会成为一处高峰，不过不用惊慌，还有万达茂给你撑腰。樾来樾好的南宁，有樾来樾好的万达茂·天樾，不需高房价，一样享受同等五象新区福利。只因，万达茂·天樾，只为南宁人。

此刻的南宁，如果你多等**，可能房价就会上涨一点，趁着房价还没齐唱涨涨涨！赶紧入手才是明智之举。南宁万达茂·天樾立足五象新区，雄踞4A级景区，坐拥百亿文旅，轻松多变投资，现在购买就是给自己装备了一个聚宝盆。不需高昂的付出，一样畅享地王同等福利，小小投入，无限潜力。