鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市**姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

Q1:手上有28万，可以上车五象新区那些楼盘？

@朝花夕拾：我现在手上只有28万，想在五象新区买套房，不知道有哪些比较好比较适合的楼盘啊？真心求答！

楼市**姐：首付28万元，在五象新区还是有许多楼盘可以选择的。可以看看五象湖、龙岗、五象南、这些板块的部分楼盘，相对来说性价比较高。

据我所了解，28万可以上车的具体的楼盘有：合景香悦四季、五象湖.金玖世家、万科星都荟、龙光·玖珑郡、印象·愉景湾、新城·悦隽风华等。如果手头比较紧，建议买面积较小的户型，上车门槛会低一些。

合景·香悦四季和印象·愉景湾这两个楼盘的性价比还是非常高的，**姐我都给大家把钱算清楚了，赶紧掏出银行卡看看自己能不能上车？

合景·香悦四季89㎡3房2厅2卫户型的首付大概情况：

如果是精装贷款的话，首付大概23万左右，月供如果精装贷款10年，前10年每个月的月供5500左右，后面20年就是3300左右；如果精装一次性付款，首付40万左右，月供3300左右。

印象·愉景湾83㎡3房2厅1卫户型：

首付20万（包含精装分期和毛坯分期）总价是892500元，毛坯总价是637500元，精装总价是255000元，总月供是4100元。

Q2:金科博翠山和金玖世家那个好？

@东西：是自住的，现在纠结到底是买金科博翠山还是买金玖世家，啊啊啊，不知道选那个，烦死人了。

楼市**姐：这两个楼盘确实比较难选，因为这两个楼盘相差不大。金玖世家和金科博翠山都位于五象湖南板块，所处地段大致相同，享受的配套也大致相同，只是远近距离不同。两者都系属于湖景房 ，价格也相差不大。金玖世家更近地铁，金科博翠山更近学校。

金玖世家是由龙光、金科、大唐三家房企合作开发，开发资金比较有保障，能赢得客户信赖，金玖世家比较靠近地铁2号线延长线，主推70-120㎡的中小户型，产品层面兼顾投资和刚需。

金科博翠山户型偏大，主推100-180㎡户型，定位属于改善型住宅，品质较好，容积率相对金玖世家低一些，且无安置房，居住会比较舒适。选哪个楼盘得看自己的需求偏向了。

Q3:华润二十四城又推出新品，怎么回事？

@啊发：听说华润二十四城又推出新品了，这是怎么回事，之前说不是已经售罄，无房源了吗？

楼市**姐：这个楼盘确实比较神奇，沉寂了那么久，现在又官宣推出新品，哈哈哈！之前我们的公众号也有推文说明过，据悉，将推出一栋公寓楼，精装价格1万3左右/平，44-55㎡户型。

Q4:龙岗片区和五象南那个位置好?

@我的梦：想买房，不知龙岗和五象南那个地段会好一点？

楼市**姐：这个就要看你自己的需求了，是自住还是投资？自住的话，个人觉得龙岗会比较舒适一些；投资的话，五象南可能会好一点。

Q5:有那些比较近地铁的楼盘？

@小星星：想知道南宁现在有那些比较近地铁口的楼盘？生活配套也比较齐全的，是买来自住的。

楼市**姐：现在南宁比较近地铁的楼盘有：天健和府、融合半山华府、金玖世家、彰泰新旺角、盛邦珑悦、碧桂园新城之光等；其中双地铁的有天健和府、彰泰新旺角和金玖世家。

PS:大家对那些楼盘有疑问的，尽管去撩南宁楼市**姐，不撩白不撩~

作者║明灿灿

责任编辑║明灿灿

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