**上午，

南宁土拍市场迎来一场世纪大战

参与此次争霸赛的主角

又是来自五象新区的超优质地块！

燃爆南宁楼市！！

2019年，五象湖的热度

排在土拍场的首位，

每一举一次牌

都有可能让南宁房价圈抖三抖！

刚刚，土拍结果新鲜出炉：

良庆GC2019-054

新希望竞得

成交总价：22.8亿；

成交单价：2200万元/亩；

成交楼面价：9706元/㎡；

产权移交安置住房面积：6.3万㎡。

除去产权移交面积后的

实际楼面价为14363元/㎡。

良庆GC2019-055

建发拿地

成交总价：27.45亿元，

成交单价：1800万元/亩，

成交楼面价：9926元/㎡，

产权移交安置住房面积6.8万㎡。

除去产权移交面积后的

实际楼面价为14255元/㎡

短短2个月的时间，

五象湖板块已经诞生了3幅，

楼面价高达1.4万/㎡的土地，

地价赶超房价！！

本次土拍的战况十分激烈

趁着地块刚出炉的滚烫余温

赶紧看看这两块地有多抢手

本土房企、外来大鳄、

实力央企...群雄激战！！

现场来了近20家房企

楼市大佬们齐聚一堂

手举得非常快

平均2秒！举牌一次！

首先出场的是GC2019-054地块

地块一亮相就出现了

猛虎扑食的场景

10**达到上限价

开启竞产权移交面积的拉力赛

在长达半小时的竞产权争夺战后

58号新希望拿下GC2019-054地块

除去配建后，实际楼面地价

距龙光地王（楼面价14478元/㎡）仅一步之遥

接下来就是重磅出场的GC2019-055

直接举了2把达到上限价

1**都不到！！！

有钱，竟然可以任性到这个地步

*终，被68号建发

一举定乾坤

成功拿下GC2019-055！

新希望进驻五象湖! 楼面价9706元/㎡+6.3万㎡产权移交

10点准时开拍，地块热度给6月南宁添了一把火。

首先出让的是位于良庆的GC2019-054地块，起拍总价15.2亿元，起拍地块楼面价为6476元/㎡。

地块用地面积为69080.02平方米(折合103.620亩)，容积率＞2.5且≤3.4。

参与这场GC2019-054地块阵容有：

彰泰、中粮、碧桂园、华润、万科、荣和、中南、美的、大唐、新希望、华发、建发、合景、旭辉、雅居乐、恒大、中海、保利

一开始，约10**达到了上限价，进入竞产权移交环节。

*终该地块被58号新希望竞得，产权移交住房配建面积:63000㎡，**报价:2200万元/亩，总地价:227964.066万元，产权移交住房配建比例:27.7％ ！

建发拿地！楼面价9926元/㎡+6.8万㎡产权移交

紧接着出让的是**重头戏良庆区的GC2019-055，同样位于区域内热门五象湖板块，实际出让面积为101673.41平方米（折合152.510亩），起拍总价18.3亿元，起拍楼面价6618元/㎡，**楼面限价9926元/㎡。

GC2019-055地块参拍房企有：彰泰、中粮、碧桂园、华润、万科、荣和、美的、招商、大唐、新希望、华发、建发、合景、旭辉、雅居乐、恒大、中海、保利

*终建发拿地，成交总价27.45亿，成交单价1800万/亩，成交楼面价9926㎡，产权移交6.8万㎡，去除产权移交面积，实际楼面价14255元/㎡。

 景观+地铁+学校！五象湖板块身价赶超蟠龙？！

**，两幅地同在五象湖核心位置，继蟠龙板块后，成为了五象又一炙手可热的板块。

它们都处于五象湖板块的中心位置，周边发展越发成熟，也是五象房价略高的板块，发展的利好显而易见。

                                                                五象湖实景图                                                 图片来源：南宁城

两幅地块所处位置优势十足，位于洞大道与平乐大道的交会处，无论是驱车出行还是乘坐地铁都非常方便，并且临近刚开通的南宁地铁3号线五象湖地铁站，妥妥的地铁盘。

**方面，周边有南宁市直属学校五象新区第四实验小学、五象新区**实验幼儿园、南宁十四中等学校，未来妥妥的**房。

        南宁十四中五象校区实景图 图片来源：南宁日报

配套方面，除了有五象湖公园外，周边还有南宁市青少年活动中心、南宁市民中心、医科大附属医院五象新区医院等，版块内配套完善。

目前，板块内已有众多**房企的进驻，生活氛围浓厚。

周边有合景天汇广场、南宁宝能城、万科金域蓝湾、彰泰府、旭辉湖山樾、路桥新地块等。

  

  

  

五象湖近半年多来，房价涨幅十分明显，从1.2万/㎡左右涨到了1.4-1.5万/㎡。

从近期出让几幅住宅用地来看，楼面价大有赶超房价的趋势，对房价形成有力支撑。

1.4万/㎡+的楼面价，加上建安成本、税费、营销费用等，光毛坯保本价就要近2万/㎡，另外还有精装修的费用呢？！

这只是估算开发商的成本价，那么，具体能不能卖这个价、要多久卖到这个价，还是预售证说了算！

2个月内，连续3幅楼面地价1.4万+的住宅用地出现，五象湖土地身价已经大有赶超蟠龙板块之势了。

对于**的土拍大战你怎么看？欢迎在下方留言互动！