据《证券日报》记者不完全统计，从2月6日至今，16家房企抛出总计555亿元的境内外融资方案，其中境外融资规模为29亿美元。

       “开发企业对一季度的现金流安排通常比较宽松，预计二季度开始现金流的压力将更加集中体现。”贝壳研究院新房分析师潘浩在接受《证券日报》记者采访时表示，但目前房企加快发债节奏、扩大融资规模，这是应对疫情的必然选择。

       房企*近加紧发债，一方面是出于还债需求，另一方面则是受疫情影响，想借道融资缓解目前现金流紧张的局面。有的房企更是直接明说，发行的公司债券是“疫情防控债”。

       2月13日，天津泰达临时股东大会通过关于公司非公开发行公司债券的议案，拟发行总规模不超过20亿元的公司债券（疫情防控债）。

       “疫情期间相对友好的金融环境，也会加速房企的发债节奏。”潘浩向《证券日报》记者表示。

       《证券日报》记者对公开资料统计后发现，自春节以来，至少有建业地产、合生创展、中梁控股集团等多家房企发行了一年期内美元债，发行总额近18亿美元。以新力控股为例，2月12日，新力控股与中银国际杠杆及结构融资有限公司就一笔1.4亿美元的定期贷款融资订立协议。协议规定，该笔贷款须于2020年12月31日悉数偿还。

       据公开统计数据显示，2019年3月份以来，国内房企大约发行17笔一年期内美元债。但从2020年春节后至今，发行的一年期内美元债就占了5笔。

       “通常，长期债券的融资成本更低，企业更愿意锁定长期资本。”有业内人士向《证券日报》记者直言，但今年春节以来，一场突如其来的新冠肺炎疫情让房企调整了融资节奏，发行短期美元债是应对当前疫情下销售停摆的现金流周转之术。

       中原地产首席分析师张大伟也向《证券日报》记者表示，加大融资规模，甚至不惜提升融资成本筹钱，背后是对销售乏力的担忧和还债高峰期到来的压力。

据《证券日报》

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