近一段时间，广西楼市政策频出，像是允许土地出让金延期缴纳，适当延续行政许可有效期限等等好政策！文件一出，网络上关于楼市的讨论愈发激烈，有人说疫情结束之后房价必然暴涨，有人说疫情造成房企资金压力巨大，如今售楼部恢复营业，为了挽救房价必然打折促销！那么贵港房价到底是涨还是降呢？房地产面对疫情会发生哪些变化呢？

    房价总的来说取决于房子本身的价值和市场需求。房子自身价值要看房子的地段、周围配套、是否品牌房企等要素。疫情对房子本身的价值是不存在影响的，它影响的是市场需求。我们都知道，当某样商品供不用求的时候，价格就会升高，房子也是同理。疫情期间，土拍活动暂停开发商无法拿地导致新房数量下降，市场上的房源减少，房价也可能出现小幅度的上涨之后恢复也是有可能的；当然也不排除疫情结束之后，房地产为了业绩会积极进行各种促销活动，所以贵港楼市可能会迎来一波打折促销的热潮，先抑后扬到下半年价格会有个较大的上涨，这种可能也是存在的。

（贵港房价趋势图）

    那疫情过后，房地产市场会发生哪些明显的变化呢？

    首先要提到*近兴起成效不错的直播看房，“闭关”期间很多人都喜欢刷刷短视频、看直播打发时间。经常刷视频的小伙伴都知道，很多网络平台会精准推荐自己感兴趣的视频或者直播内容。很多开发商抓住机会开启线上直播，在线为购房者讲解楼盘信息，参观样板间、通过弹幕进行互动等等，不难想象今后直播看房、线上购房将成为常态。

（住朋网2020首届广西网上房博会）

    疫期虽对实体经济影响较大，但伴随着复工文件的下达，各大行业纷纷进行复工生产。之前所遭受到的一定量的损失，相信短时间内，能够转亏为盈。历经此次“宅家”之后，相信购房者或投资者们对商铺、办公楼等商业性质的产品需求量会下降，住宅的需求量会上升，楼市小阳春将有望出现！

    目前贵港已逐渐恢复生活秩序，但疫情还未完全退散，大家不要掉以轻心，外出做好防护措施哦！