年中抢收大戏已经闭幕，房企的销售热情依旧。在疫情打乱前期经营节奏的前提下，房企们已然开始紧锣密鼓地准备第三季度首月的楼盘供应和推售。

2020年9月2日，广西统计局公布了2020年1-7月广西全区商品房销售情况。南宁市累计商品房销售面积864.90万㎡，累计销售金额735.94亿元，毫无悬念的均排在全区**位。而值得注意的是，玉林市以累计商品房销售面积320.15万㎡，累计销售金额164.06亿元的成绩，排在了全区第四位，销售面积及金额均下降。虽然南宁市商品房销售面积和销售金额排名全区**，1-7月商品房销售面积同比下跌了0.9%。

1-7月广西各区域楼市主要指标数据图

数据来源：广西统计局

1-7月玉林商品房销售金额及销售面积位居第四

　　时至7月末，疫情对房企的整体销售影响情况已经相对较小，在二季度各行业基本已步入正轨。

　　从数据统计来看，2020年1-7月，玉林商品房销售金额达到164.06亿元，排在全区第4位，同比下降3.5%，玉林商品房销售面积为320.15万平米，排在全区第4，同比下降3.5%。

　　防城港市销售面积和销售额均排在全区*末尾，且销售面积同比下降38.4%，销售金额同比下降45.3%。

　　然而相对比2019年7月广西各分市的销售情况，梧州、贵港销售面积上升较明显，北海、防城港销售额情况分别下降71.23、44.62亿元。

据不完全统计，1-7月，玉林市发放了94宗预售证，共15931套房源入市，批准预售面积达到1720224.76㎡，后期还将有更多产品入市；在商品房网签备案上，1-7月备案套数为9172套，备案总面积达1069643.34㎡。

根据中国房价行情网显示，近2个季度，玉林市区（玉州区、福绵区）新房均价是6386元/㎡，环比上升0.67%。

2020上半年玉林土地市场整体较为清冷，市场没有大的起落，在降准降息等政策影响下，多数房企拿地态度还是保持谨慎，政府一直明确调控总基调依然是坚持“房住不炒”，坚持不将房地产作为短期**经济的手段。除了土地市场，玉林楼市也逐渐火热，营销中心开放、加推新品、开盘轮番上演，可以预见，去库存压力也将越来越大。为了应对不断增长的销售压力，部分业绩、资金存在明显压力的房企甚至将会采取"以价换量"的方式回笼资金，提高整体销售额。

回顾玉林房地产市场，近年来，房价也从未出现大的波动。一个健康的市场才是值得购房者信赖的市场，下半年玉林楼市预计大量新盘新房源入市，购房者将会有更多的选择。相对各区域间商品房价格差距日益缩小，购房者很容易扎堆高品质楼盘，造成部分楼盘供不应求，部分楼盘观望的场面。各位买房还是要理性，合理分析需求，适合自己的就是好的，扎堆并不一定能买得到房，也有可能错失其他项目的好房源。