来自朋友原周率的案例故事

原周率*近终于追到了多年的梦中情人派派，打算买房结婚。盘算了下手里的积蓄，付个首付是没问题。但上次看到张二狗那篇文章，才晓得中介费还要十来万，伤不起啊。

原周率琢磨了下，跑来问我：“买二手房就不能不找中介，自己买吗？”

我扶了扶眼镜，说：“如果你拥有快速的应变能力、清晰的逻辑思维、良好的计算水平、空闲的时间、忍受繁杂手续的脾气和一点点好运气……当然是完全没问题的啦。”

通过中介买房可以规避风险，节省时间和精力。如果找到了满意的房子，也可以不通过中介买房的。

不通过中介，如何买房？

如果不通过中介，先搞清楚买房的流程是怎样的，以及在每个环节应该注意些什么问题。

主要流程：审核资质——查档——与卖家签售房合同，交定金——去银行做资金监管——找评估公司评估——银行出具贷款承诺函——打网签——过户——缴税领取新房本——结清尾款——物业交割

自己买房有哪些风险？

通过中介买房除了房源丰富以外，对买卖双方有行为上的监督和约束作用，即使万一有风险，有第三方帮忙分担。个人买房并非不可，但在各流程中需多加注意风险防范。尤其对陌生买家时，谨慎些总是好的。

1、贷款时若个人流水不够，个人找银行不一定能批贷，而且评估价格如果未到成交价，自己找评估公司也比较麻烦。

2、若红本不在手就需要找担保公司，还要做公证、去银行赎楼，手续麻烦耗时久不说，再出现多次抵押及查封就更没有办法了。

3、可能会有假业主，有出现骗走定金人就跑了的，要注意识别证件的真伪。

4、网签及预约排号都需要填写专业无误的资料，出现问题就会耽误很多时间。

以上节选自问答《买房不通过中介，真的会很麻烦吗？》

好了，就讲到这里了，希望大家买房顺利。