时隔不久，玉林11月份的首场土拍终于来了！

今早，玉林2宗纯住宅用地公开出让。其中，位于清宁路与莲宁路交汇处东北、西南侧（地块A）的202045号地块以底价6813万元成交，位于斜对角的202046号地块却惨遭流拍。

成交详细战况，戳下面！

【202045号地块】

竞得人：玉林市宏源资产经营有限责任公司

成交总价：6813万元；

成交单价：300万元/亩；

成交楼面价：737.83元/㎡；

出让年限：70年。

楼面价737.83元/㎡！玉林市宏源资产经营有限责任公司拿下清宁路旁地块

202045号地块，位于清宁路与莲宁路交汇处东北、西南侧。地块出让建设用地面积15137.58㎡（约22.706亩），容积率1＜F≤6.1，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

该地块**用地总面积（用地红线面积）为15137.58平方米（约22.71亩），土地用途为城镇住宅用地。

在建设要求上，要求竞得者在成交后半年之内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。该地块有安置任务，地块A须安置36户。

*终，这一“迷你”地块由玉林市宏源资产经营有限责任公司以6813万元的成交总价拍下，202045地块出让详情如下：

2020年的土拍市场热度貌似与疫情与市场逆向而行，新面孔不断，土地供应也较频繁。

**土拍的竞得者对很多网友来说，稍微有点陌生。

据了解，该企业于2007年09月28日成立，经营范围包括国有资产运营，经玉州区政府授权，对所持有的国有产权、股权进行管理和运作，运用国有资产的收益再投资；房地产开发经营（取得有效资质证后方可开展经营活动）。

该房企在城北拿地，定是看中了该区域的发展前景，只是，能否靠自身实力突出重围或是打造玉林人居标杆，大家依旧是很期待的。

板块价值如何？房价是否会涨？地块周边配套全曝光！

去年12月初，玉林市吉营房地产有限公司以近1.4亿元竞得玉林市城北片区清宁路两侧用地，其中，地块一楼面价约2106.11元/㎡，地块二楼面价约1877.66元/㎡，可见，该板块的价值正在日益攀升。

城北片区作为区域性商贸物流聚集地区商贸金融、餐饮娱乐等业态不断增长，商业配套越加完善。附近较多项目已交房入住，具有一定的居住氛围。该房企入住，不仅能享受成熟的配套和繁华人气，也享城北商贸物流发展的红利。

交通方面，项目往北是二环北路，并通往南宁、梧州和兴业的高速路出口（岑兴高速），往南连接一环北路和市中心。目前清宁路更是贯穿城北城南，道路两侧主要为江岸社区居民区，周边的辅路还在开通完善中。

周边楼盘有毅德家园、中鼎公园假日、玉林恒大城、恒盛商住小区、光大碧水盛景等项目。

周边学校有玉州区直属机关**幼儿园、江岸开发区小学、玉林市**中学、玉州区第五实验小学。

同日竞拍相邻地块无人问津，遭遇尴尬流拍！

202046号地块位于202045号地块斜对侧，体量也相似，土拍之前，住朋小编真以为这宗地块会成功出让，*终却因无人应价而流拍。

202046号地块属于地块B，位于玉林市清宁路与莲宁路交汇处东北、西南侧（地块B），地块出让建设用地面积21748.68㎡（约32.62亩）；挂牌起始价9786万元；折合楼面价约1097.46元/㎡。

从土地位置上看，该地块面积相对周边项目而言较小，在**建设上并不占优势，在这样的情况下，是楼市生变，开发商太过谨慎?还是该区域不受待见？

今后这宗土地再次挂牌出让，你们认为还会再次流拍么？欢迎留言。