2020年**一批五象湖正地铁盘，能抄底？

12月中旬，地铁2号线延长线正式开通，而沿线的路桥壮美山湖适时正式推出新组团锦绣嘉园，并放出11XXX元/㎡的震撼低价，吸引了市场很大一波流量。

据了解，嘉园组团位于项目二期地块内，距离二号线延长线玉岭路站仅500米左右距离，属正地铁口组团。

而在五象湖板块的其他在售楼盘中，能够称得上正地铁口的楼盘，仅“四大天王”盘的锦麟玖玺，售价达到“2W+”。在地铁的单项对比之下，万元出头的嘉园组团性价比急剧拉高。

地铁2号线延长线玉岭路站口

也因此很多人确定，抄底五象湖的机会，就在路桥壮美山湖。

Part 2

交通配套全面落成，或是下一个“民族大道”？

在铁学商三样核心配套中，地铁口物业给房子带来的增值无疑是*为稳定的。

一则地铁较之学商，其稳定性更强，一旦开通运营，便不会有所改变；二则地铁口是工薪一族的重要配置，一套离地铁口近的房子，无论是租还是售都很有市场，保障资产的流通性。

路桥壮美山湖紧邻地铁2号线延长线玉岭路站与那福路站，坐享地铁物业加持。

原本从五象到江南，通过地铁换乘至少需要30**，而在接驳后，时间预计可缩短一半。而去往青秀金湖CBD，也仅需一次换乘即可抵达，十分便捷。

地铁2号线延长线地铁站口施工现场

从整个南宁市轨道交通网络来看，2号线延长线也同样重要，它不仅标志着城市“重点向南”战略中重点区域的轨道交通网络基本成型，更有利于新老城区之间“血液流通”。

另一方面，除了轨道交通，五象新区交通路网的重要轴线——良玉大道，也传来捷报。

良玉大道作为五象新区重要的“三横”主干道之一，连通着银海大道、玉象大道、平乐大道、良庆大道等四条纵向主干道，还接驳内环高速，交通枢纽地位显赫。而在近期，良玉大道也将完全投入使用，届时，五象新区“三横四纵”路网成型。

良玉大道实景

随着“重点向南”战略的持续推进，作为重要轴线的良玉大道已经悄然变成了五象新区的中轴线，其与同样是中轴线的平乐大道的交汇点，更是成为地理意义上的五象新区中心位。

良玉大道与地铁2号线延长线鸟瞰

两条中轴线的正式交汇，很难不让人联想到当下的民族大道，一条“大动脉”造就了一个个黄金地段。

Part 3

一条平乐大道差价近万，配套却没差多少？

南宁的民族大道，串联起城市历史上的三个重要经济中心——朝阳，金湖，东盟商务区，而这三个地段的房价在属于它们的时代都站在了南宁楼市的**梯队。

作为五象新区的中轴线，随着良玉大道的落成，及平乐大道沿线配套的逐渐落地，房价还会随着攀升。

根据住朋网数据，占据五象新区交通枢纽的大部分楼盘房价已然不菲。

比如，处在玉洞大道与平乐大道交汇处的XX玖玺，报价28000元/㎡

比如，处在五象大道与平乐大道交汇处的XX钱隆首府，报价18500-19500元/㎡

比如，处在良玉大道与平乐大道交汇处的XX城，报价18000元/㎡

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不止如此，随着今年底五象新区的地铁2号线延长线、4号线相继落成，路网体系的完善，这些交通优势楼盘的价值将更加显赫，普通购房者想要入手，难度将进一步加大。

在这样的五象楼市环境下，路桥本身万元出头的单价就已经令人心动不已，而只要考量一番也会发现，它的配套其实也十分地全面。

路桥壮美山湖区位图

项目位于玉岭路与良玉大道交汇处，地铁2号线延长线的玉岭路站及那福路站均在项目500米范围内，妥妥地属于正地铁盘。

地铁2号线延长线即将开通运营，良玉大道工程完全开通，**受益者正是路桥壮美山湖的业主。加上周边的TOD项目、南宁十四中、秀田小学等配套，这个**千亩的五象湖**大盘将真正展现它的价值。

通过了解，一些购房者认为路桥壮美山湖虽然是当前五象湖核心区楼盘的“房价洼地”，但优势却十分明显，十分契合楼市投资中“低入高走”的定律，此时入手一套路桥壮美山湖，不仅给未来入住五象湖做好准备，在投资上也是很放心的选择。