距离新年不到2个月的时间，房企年终业绩冲刺，各大楼盘优惠层出不穷，低首付、特惠房、买房送豪礼等等促销活动，着实吸引了不少购房者的关注和购买。

作为南宁老城区之一的江南区，配套各方面都比较成熟。但与青秀区/五象新区的房价相比，江南区的房价相对亲民，是南宁房价的一个洼地。

以前流传过这样一句话“宁要江北一张床，不要江南一间房”，正因为如此，你也能体会到当时江南地区的尴尬处境。然而，随着近年江南区的各项**、旧改、政策出台实施，江南区也得到了巨大的发展。

在学校上，沛阳路小学、贵义路小学、南宁三十六中江南校区等学校陆续建成投入使用。

在交通上，2号线、3号线、4号线均穿越江南，5号线地铁线也已全线贯通，预计将于2021年建成通车。

可见老城区*不缺的就是人气，齐聚学校、地铁、商业、公园等配套，在改造的同时，区域价值也同样在飙升。

随着老城区的配套设施不断升级，房企争相入住，新项目层出不穷，成为购房者考虑的领域之一。现在跟随住朋君的脚步，来看看江南区哪些你值得关注的楼盘~

天健和府

**动态：天健和府4#楼新品即将推出，接受预约中，户型建面93-110㎡，准现房，首付分期免息。另6/7/10#楼在售，精装送车位，支持公积金，首付37万起，支持分期至2021年中旬。

咨询热线：4008-100-077转15068

项目看点：

1.项目坐拥双地铁，距地铁4号线金阳路站仅200米，距5号线那洪立交站也只有500米，交通便捷。

2.项目自身配建24个班沛阳路小学（公立学校）和1所12个班的幼儿园，轻松实现目送式教育。

3.项目内部打造体验式生态艺术街区，周边享有江南盛天地、江南万达等商圈辐射，内外便利，生活无忧。

楼盘点评：

项目坐落于地段发展成熟的老城区，未来两条地铁线的开通将使项目大大缩减与其他城区的距离，交通便利上大大提升；另外，项目在产品的打造上也可圈可点，独栋独单元的通透户型设计，兼具采光通风效果，楼栋分布有序，居住舒适度很高，目前有毛坯和精装两种在售，可选择范围较广。

天健西班牙小镇

**动态：天健西班牙小镇现房68-71㎡在售，位于1#楼，4#楼130㎡在售，住宅8500-8900元/㎡，首付14万起，商铺24-236㎡在售，参考价9000元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转13476

项目看点：

1、项目位于江南区中央商住区与新会展商圈交汇处，毗邻沙井大道，**中的5号线就在家附近，预计明年通车；此外，门前还有多条公交线经过，交通便捷无忧。

2、社区内**有一所知名品牌幼儿园，900米处有一所富乐小学，周边更有第三十八中学、南宁市江南区六一小学、融晟小学、沙井小学等中小学校环伺。

3、商业方面，社区内**有商业街区，外拥沙井市场、五一综合市场、融晟天河广场（在建）、华南城等综合商场。医疗方面，江南区人民医院距项目仅300米左右，步行5**内直达。

楼盘点评：

天健西班牙小镇的开发商为天健集团，在品质上秉承一贯严谨的作风，所有楼栋均为蝶形设计，*小楼间距为60米，将采光通风做到**。此外，其独特的西域园林景致也是一大亮点，更难得的是，项目还是现房，均价9字头就能买到毛坯小三房，可谓是刚需家庭的福音。

振宁星光广场

**动态：振宁星光广场8号楼在售，户型为84-148㎡二至四房，均价12500元/㎡，**首付22万，无捆绑无外收。

咨询热线：4008-100-077转13435

项目看点：

1、项目位于江南城芯腹地，距2号线亭洪路站仅500米左右，地铁6号线福建园站也**于此，未来一旦建设开通，就是妥妥的双地铁楼盘；周边有邕江大桥和凌铁大桥，直通朝阳广场和青秀区。

2、项目周边汇聚了多所中小学，*近的有福建路小学、南宁亭洪学校、第十中学等，满足不同年龄段上学需求。

3、商业配套成熟完善，江南万达广场、百益上河城、北京华联、梦之岛购物广场均分布在四周，项目同时涵盖淡村市场、南宁市群众艺术馆、广西体育馆等生活配套。

楼盘点评：

振宁星光广场由国企振宁集团锻造，所处地段优越，生活氛围浓郁，居住价值高，投资自住两相宜。

万丰岭上建安

**动态：万丰岭上建安加推7#楼新品，户型建面建面87-89㎡，参考价格11000元/㎡，首付分期7.5万起，支持公积金贷款。

咨询热线：4008-100-077转13398

项目看点：

1、项目是由国企万丰地产和精工建安集团强强联手所打造的精品楼盘。

2、项目拥有双地铁口，距2号线亭洪路站和石柱岭站仅300~400米左右。

3、项目1.5公里内涵盖公立小学和三甲医院，为健康和教育保驾护航。

4、项目紧邻板块内大型商业地标，近享城区繁华生活。

5、户型百变灵活，n＋1高拓展房型设计能更加贴合家庭不同阶段的需求

楼盘点评：

万丰岭上建安恰好处于板块*醇熟的星光大道主路段，近享各项繁华配套，同时也将受到板块现代化发展**红利，价值前景不言而喻。

奥园瀚德棠悦府

**动态：奥园瀚德棠悦府 二期12月27日已开盘，推出1/2/5/6/9#楼，户型建面83-142㎡。目前有特惠房源，参考价12500-13800元/㎡；另一期2#楼还剩少量房源在售。

咨询热线：4008-100-077转15115

项目看点：

1、项目位居江南万达正席，隔路相望，享受江南区当前*火爆商业氛围，投资价值高：

2、项目紧邻地铁2号线亭洪路站，距离约200米，另外还距离**中的地铁6号线福建园站，距离约400米。项目属正地铁盘，有双地铁物业加持，升值潜力不言而喻：

3、项目楼下配套的公立学校南宁文骅小学，家门口就有**，可实现目送式上学。

楼盘点评：

项目与江南万达一路之隔，紧邻地铁2号线亭洪路站和距离**中的地铁6号线福建园站，楼下配套是公立小学南宁文骅小学。户型不错，无论自住还是投资都很理想。

作者║死猫

责任编辑║死猫

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