央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，其中强调了要：

“分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两条上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。”

总结下来主要有三点：

1.银行的房地产贷款占比和个人住房贷款余额占比，不能高于监管部门设置的上限；

2.银行机构分为5个档次，不同档次的银行上限不同；

3.目前房贷款占比超出管理要求2%以内的，过渡期为2年；超出2%及以上的，过渡期4年。

01

“限贷令” 对购房有什么影响？

“限贷令”发布，使得资金供需双方都受到了限制。银行受贷款上限压力，不能再随随便便放款；

对于个人来说，以后买房贷款难度增加，想无节制的申请房贷也是不可能了。

而由于“限贷”监管，今后在房子的选择上也会受到一定影响，买房除了要考虑个人的贷款上限，还要考虑银行还有没有款可贷。

甚至因为放贷资金收紧，出现“等贷”资格的情况也不是没有可能。

02

买房趁早 早入手早安心

此次“限贷令”发布第二日即开始实施，虽然设置了2-4年的过渡期，但这也从另一方面发出了信号：短时间内这项政策不会调整，预计将是一次限贷“长跑”。

有计划买房的人，要想减少“限贷”影响，真的要赶在“过渡期”结束之前早点下手了。

在南宁，无论是买房居住或是投资，五象都是备受追捧的置业热土。

五象新区作为南宁重点发展区域，一直以来都自带高光，众多企业接连入驻、市政配套等建设不断完善，发展潜力与宜居品质兼容。

荣和·半山华府——五象地铁口红盘，占据得天独厚的区位优势，多元配套汇聚，可谓安家置业**。

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项目实景图

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便捷交通 四通八达逛全城

荣和·半山华府，拥有优越的交通条件。

下楼约300米即达2号线地铁金象站，接驳1、3、4号线与机场线，出差、旅行乘坐地铁快速出行归家，无论是去车站还是机场都能一路畅达；

周边银灯立交已通车、BRT线路临近，四通八达的路网，从哪回家都近。

04

繁华荟萃 潮流转瞬即享

毗邻50000㎡瑞和购物公园，汇集美食广场、超市、影城、儿童乐园等多元业态，是全家人出门即享的欢乐生活场。

mini万象城、五象航洋城乘坐地铁快速到达，随想随逛，不必担心堵车、停车，转瞬即达的繁华生活就是这么享。

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目送式教育 优教资源环绕

项目配套24班公立幼儿园，穿过园林即达学校，接送孩子、上班互不耽误。

家门口的目送式教育，孩子睡到自然醒，家长有更充足的时间准备营养早餐，不错过珍贵的成长时光。

周边英华学校、景华学校、南宁市三中等全龄段学校环绕，孩子上学步行、搭地铁皆可快速到达，方便安全，家长更放心。

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天然氧吧 享受健康生活

项目配置约30000㎡园林，居家观景，推窗即可呼吸鲜氧。

清晨，在社区绿植间晨练，打太极、慢跑，用有氧运动唤醒一整天的活力。

闲暇，到周边的五象湖、五象岭、良凤江公园来一次家庭旅行，享受温暖相伴的美好时光。

五象湖实景图

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品质舒居 承载一家欢乐

荣和·半山华府建筑面积约86㎡精装4房，采用三开间朝南设计，采光通透，户户瞰景畅享阳光；

约3.4米卧室开间、无过道连厅设计，空间开阔；约14.2㎡全赠送拓展区，可卧室、阳台随心切换，多得一房，让生活变得游刃有余

项目样板间实景图

建筑面积约112㎡大四房，全赠送约30㎡拓展面积，卧室采用全飘窗设计，家人各有私享瞰景天地；约9米长连厅，连接全景大阳台；

约15㎡多功能室，是舒适的阳光房，居家即可阳光浴；大空间装下全家人的团圆与欢乐，接待亲朋好友从容有度。

项目样板间实景图

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好房值得入手，抢占入驻先机