2020年，受“黑天鹅”的冲击，大家都明白一间房子的重要性。

从需求层面的调查数据显示，疫情之后，56%的家庭想换房。

5226个家庭，仅20%对居家环境很满意。

曾经*热销的小户型，已经不再是人人追捧簇拥的“人气王”。

据2021年首周的成交数据显示，南宁成交均价高达1.4万+/㎡。

其中，龙光天瀛、建发五象印月、阳光城江山璟原等改善楼盘代表纷纷登榜。

不得不说，改善为王的时代，拼的就是地段和产品。

Part1

南宁新房成交面积破千万㎡，首改怎么选？

2015年起，南宁商品房住宅成交面积**突破千万。

截止目前，南宁已经连续多年成交面积破千万，并且蝉联全国成交面积TOP20。

值得一提的是，2019年，南宁商品住宅成交面积达1161万㎡，同比上涨19%，跻身全国住宅成交面积涨幅TOP10。

可见，市场并不缺少购买力。

那么，在这百花齐放的南宁楼市，首改如何选？我们不妨先看一组数据。

据相关数据统计，在2020年前三季度南宁各县区GDP情况中：青秀区以951.93亿的领跑南宁主城区；西乡塘以611.66亿排名第二；

江南区382.79亿排名第三；良庆区295.25亿排名第四；兴宁区273.38亿排名第五；邕宁区112.38亿排名第六。

不出所料，在六大主城区中，青秀区以及西乡塘区的GDP水平是非常亮眼的，可想而知其的热闹繁华程度。

但是，众所周知，青秀区作为南宁的富人区，买房的敲门砖已经垒的很高。

西乡塘作为南宁城市更新的代表城区，未来的板块面貌将会得到质的飞跃，一座代言老城区的都会活力样本正在崛起！

而在城芯土地越来越稀缺的现状下，老城新开发的楼盘本就寥寥无几，更别说高品质的改善房。

但是！有一个楼盘或许能符合大家的要求。

Part2

西大核心区域，双地铁+名校加持

老城熟悉又温暖的生活氛围，无疑是骨子里的南宁**的见证，能够生活在这里，日常的幸福指数肯定不会低。

而处于老城又*靠近繁华市中心的地带，生活味儿与生活便利兼得，既有大都会丰盛体验，又不乏时光沉淀的故事，这样的“宝藏”区域，谁不爱呢？

并且，如今南宁城市发展一路向北，西乡塘区经过数十年的开发建设，随着基础设施及相关配套的完善，以及品牌房企的的先后落户，推动了城西的高速发展。

天健城·天境位于西大商圈、朝阳商圈与相思湖商圈三大商圈交汇处，自身还配套6万㎡商业综合体，周边有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等大型商场与百货超市，吃喝玩乐一应俱全。

项目距离5号线（新秀公园站）约500米，距离地铁1号线（广西大学站、鲁班路站）直线距离仅1公里左右。

另外，天健城·天境的配套也十分扎眼。

项目配建30班制南宁市鲁班路小学（衡阳路小学**），同时配套双幼儿园，一期幼儿园9个班，二期幼儿园12个班。

坐享9年全龄段教育体系，出了家门就是校门，省下不少接送孩子上学的时间。

更重要的是，天健城天境是板块**毛坯/精装在售的高品质住宅项目。

拥有核心成熟区域中极度稀缺的居住资源和不可复制的地段属性，价值及升值潜力都是不可估量的！

Part3

西城王炸户型！四开间朝南+大尺度开间

天健城·天境作为国企天健在西城打造的标杆项目，内外兼修。

首先，外立面采用了法国建筑大师的Art-Deco风格，沉稳大气，内部法式园林四季纷呈的自然交融，构筑浪漫理想社区。

其次，项目拥有5000㎡的中庭景观，新品13#楼楼间距达百米，充分实现景观视野和采光通风**化。

**我们来看看户型图：

天健城·天境104㎡新品户型为三房两厅两卫设计，是个标准的大三房。

整体上看，动静分区明显，客厅开间达3.9米，进深越约10.4米，能轻松摆上1字形5人座的沙发、8人座的餐桌以及65寸的电视，尽享宽境生活。

另外，项目还有一个朝东的阳台，保障日常晾晒与休闲不冲突。

主卧为套房设计，配备全景飘窗以及独立卫浴，面积高达20.4㎡，轻松打造大床房。

△天健城·天境104㎡户型

我们再来看看146㎡的宽奢4房。

这款户型为四房两厅设计，户型方正，南北对流，做到四开间朝南，这在市面上是很少见的。

北向阳台开间高达6.9米，南向阳台开间与厅同宽，通风采光休闲都不错。

主卧套房设计，拥有步入式的衣帽间、独立卫浴以及飘窗，简直是“名媛”的标配。

△天健城·天境146㎡户型

目前，天健城·天境一期160-212㎡江景楼中楼“9“字头起。

另外，二期88-164㎡三至五房同步在售，均价10800元/㎡，无溢价，不捆绑，可公积金组合贷，免息分期12万起，是个不可多得的高性价比项目。