2003年，重庆有一块客车修理厂的地块，转手了20余次无人开发。后来被龙湖接手，打造了**天街——北城天街。如今，这里已然是重庆名副其实的**商圈，亦是“重庆八大地标之一”，日均客流达10万人。

2008年，龙湖开始进入城市与业态同步高速扩张的时期，目标为天街系的地块，逐步收入囊中，以“建筑美+景观美”的龙湖，在商业地产中开始崭露头角。

如今，龙湖在全国10个城市，在手商业项目总共达到98个，其中，开业运营的商场43个，整体出租率达到95%，商业会员超千万，战略合作品牌超340家，合作品牌超4500家。

龙湖的商业地产全国化格局已经呈现。

（数据截至2020年6月30日）

南宁龙湖天街购物中心落地凤岭滨江，投资前景有“全国天街投资论”的历史佐证。高量级的综合体决定地段价值，它能定义区域新中心，围绕中心所在，资产价值自然水涨船高。在南宁整体向东的战略下，城市中心从朝阳中心、金湖广场到东盟商务区，凤岭滨江下一代城心即将启幕。

（示意图）

凤岭滨江，青秀区**的滨江低密宜居住区，承接城市向东的红利，掌握财富先机。该板块前瞻性**，成就区域商业、教育、游乐、居住中心，约33万磅礴消费热潮，引领城市繁华向上。

南宁龙湖把握先机，以“天街+铂金岛”的组合，擎领城市新商圈

曾经，在重庆龙湖北城天街对面的商铺，当年售价700万，现在花旗银行出价1个亿购买。足以可见龙湖天街旁商铺资产增值的爆发力，在**，南宁龙湖天街旁的铂金岛，拥有怎样的创富能力了？

商铺无外乎两种用途，出租与自用，我们以市场参考值来估算南宁龙湖天街旁铂金岛的投资价值。

*用于出租

铂金岛一套100㎡的商铺，价格约300万，月租金以青秀平均水平约15000元计算，一年的租金收入约为180000元，那么16年左右即可收回商铺成本，并且一直保有对商铺的所有权，未来租金的收入属于净赚财富，而且随着经济的发展，周边配套的逐步成熟，南宁龙湖天街的开业，商铺租金也会水涨船高，所以收回成本的时间会比预期更短。

同时根据相关调查数据显示，全国重点城市的租金绝大部分都是稳定看涨，并且发展形势相当客观。

2019中国重点城市百条典型商业街

商铺租金涨跌构成

*自用开店

如果商铺是自己作为店面使用，拿早餐店为例，铂金岛周边300米范围内，自身社区与周边邻近社区总户数达2000户，每户3人计算，近6000人次常住居民，每日1/10人次，人均5元的早餐消费计算，一个早餐店年均销售额可达110万，收益早已超过正常上班族的工资水平。

因此无论是租金还是自用开店收益，铂金岛商铺的造富能力都相当可观，并且随着消费水平的提升、区域的逐步发展，商铺的收益都会相对看涨，选择铂金岛，选择南宁财富头等舱。

天街铂金岛，青秀临江富人区购物中心公园式商圈，建面约70-150㎡龙头铺，首期30万起，臻席递减，全城抢售中。抢占南宁中心财富，拥享海量人潮，不间断消费，钱景未来可期。