壹

不搬迁！南宁十四中建政校区将拆除重建改造，已批复

8月26日，广西南宁市发改委发布《南宁市发展和改革委员会关于南宁市第十四中学建政校区教学楼拆除重建改造工程项目建议书的批复》。

（图源：广西南宁市发展和改革委员会网站）

批复中指出，为解决南宁市第十四中学建政校区教学楼安全风险问题，改善学校办学条件，同意南宁市第十四中学建政校区教学楼拆除重建改造工程项目立项。

该项目拟拆除旧教学楼5292平方米，总建筑面积14990 平方米，其中新建建筑面积12330平方米，改造建筑面积2660平方米。

该项目总投资估算5423.52万元，其中建安工程费用为4196.31万元，工程建设其他费用为479.14 万元，预备费为748.07万元。

此前，曾有消息指南宁十四中建政校区要搬迁。

住朋君点评：这回确定不搬了，期待十四中的新变化。

贰

南宁市天桃实验学校东葛校区改扩建项目获批

2021年8月26日，南宁市发改委发布《南宁市发展和改革委员会关于南宁市天桃实验学校东葛校区改扩建工程项目建议书的批复》，为改善南宁市天桃实验学校东葛校区办学环境，同意南宁市天桃实验学校东葛校区改扩建工程项目立项。

（图源：广西南宁市发展和改革委员会网站）

该项目拟拆除建筑面积为3108.62平方米，新建总建筑面积16600平方米，其中地上建筑面积14600平方米，地下建筑面积2000平方米。

该项目估算总投资为8161.21万元，其中**部分工程费6324.50万元，工程建设其他费897.81万元，预备费938.90万元。

从批复中可以看出，新建总建筑面积为拆除面积的5倍多，将为更多师生服务。

住朋君点评：学校会更大，相信学生学习也会更好。

叁

终止出让，原定8月27日出让的GC2021-054地块下架

8月25日，广西南宁市自然资源局网站发布《关于终止南宁市2021年第五十四期国有建设用地使用权公开出让活动的公告》，原定于8月27日出让的GC2021-054地块下架。

（图源：广西自然资源局）

据了解，这期地块于2021年7月29日发布出让公告，原定于8月27日截牌，因故终止出让。

GC2021-054地块位于良庆区平乐大道东侧、玉洞大道南侧，包含三宗地，实际出让总面积为126865.74平方米（折合190.30亩），土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。同时，地块三西南面约50.97亩的地块为为小学用地，需配建1所36班小学，不纳入出让范围。

（地块图）

地块出让起始价为人民币1217万元/亩，竞买保证金为人民币46319万元（其中地块一为10160万元，地块二为7482万元，地块三为28677万元）。

（图源：广西自然资源局）

地块要求设置农贸超市不少于1处，配建1所24班幼儿园，地块一、二、三须设置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地各1处，党群服务中心用房不少于1处等配置，并明确规定了各个配置的面积以及交付时间。从中可以看出，条件有点苛刻。

在南宁土地市场政策的影响下，房开土拍拿地也更加慎重。对于购房者来说或许是利好的一面多一点。

住朋君点评：开发商拿地更慎重，业主住房就更安心。

肆

15个项目获批预售证，新增房源3083套

上周（8月23日-8月30日），南宁共15个项目获批预售证，新增预售房源3083套，预售面积246100.93㎡。本次统计区间内青秀区、江南区、良庆区、邕宁区有项目获批。

预售类型方面，住宅获批*多，为1461套，预售面积178669.16㎡；其中，良庆区获批1098套，邕宁区199套，青秀区155套，江南区9套。其次其他获批1197套，预售面积48684.98㎡。

（8月23日-8月30日获批预售证）

从表中可以看出，此次单个项目其他获批*多的是江南中心，获批楼栋为1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15号楼架空车库，拟售单价3434.5-5119.4元/㎡。

住朋君点评：本次获批住宅大部分位于良庆区。

华润置地江南中心

动态：华润置地江南中心主推7/8/13/15#楼，21#楼可预约，建面约75-137㎡户型，毛坯交付，20套特惠房源97xx元/㎡起，成交签约送家电礼包。

价格：11000-13000元/㎡

地址：南宁市江南区南建路68号

敏捷华宇锦绣江辰

动态：敏捷华宇锦绣江辰主推6楼，建面约110-140㎡户型。毛坯交付，首开价格17000元/㎡起，买房即送车位，3万可直接锁定房号。

价格：17000元/㎡起

地址：南宁市良庆区五象大道670号

保利·领秀前城

动态：保利·领秀前城5/8#楼在售，建面约80-143㎡，九期领誉府在售2/8/11/15/16#楼，建面约89-114㎡，月末好价13138-17000元/㎡起。

价格：参考价格13138-17000元/㎡

地址：南宁市青秀区凤岭南路16号