想在玉林市区这寸土寸金的地方，买到几百平的住宅用地太难了，动辄就是几十亩上千万，这可需要不少资金。然而，*近玉林土地市场上架了一宗只有几百平方米的住宅用地。

据国土资源网上交易系统，明日（9月24日）上午10点，一宗约232.93㎡的住宅用地将进行网上挂牌出让。该地块起拍价只有402万元，竞买保证金为200万元、增价幅度5万元。地面均价约为17258.4元/㎡。

地块详情

该宗地属于玉林市就业服务中心的，且已有产权证，原为机关团体用地，此次挂牌出让后土地用途改为城镇住宅用地。

据公示信息，地块位于玉林市玉州区城站路188号，就在玉林动车站附近。

周边住宅小区多，生活氛围浓厚；玉林市第三人民医院，保障医疗；

教育方面，附近有苗园中学、玉州区八中、城南实验小学、玉州区第二实验初中等；

处于江南商圈，既有玉林八角香料市场，又有南兴广场，地段繁华，交通出行便捷。

建设要求：

根据建设要求，鉴于本用地现状建筑的建设基本满足城市**要求，且其现状建筑使用年限较短，建筑质量较好，可暂保留现状，也可按**要求进行改造建设。

改造建设应满足：

建筑物高度：不得大于6层（H≤24米）

容积率：1.0＜F≤5.4

绿地率：G≥10%

**地上建筑面积不得小于230㎡，也不得大于1260㎡。层高要与同排相连建筑层高一致。

那么，这样一块位于优质地段的“袖珍”住宅用地会花落谁家？明日即将揭晓！