受疫情影响，全球经济自去年开始进入下行通道，世界经济经济走势趋于复杂。

就国内而言，2021年，是“十四五”开局之年，也是全面建设社会主义现代化**新征程的起步之年，中国经济发展态势备受关注。作为疫情之后，中国作为全球为数不多依然保持增长的大型经济体，同样面临经济增速回落、大宗商品价格上涨、全国多地限电等困难，这让不少投资者感到忧虑。

 市场前景不明朗，如何配置让资产更安全

在经济和财富都飞速增长的过程中，“被焦虑”的人们营营役役去寻找财富密码，一次次总是无功而返，试图把筹码压在股市、基金、债券……但是发现美债年年超发、熊市频频发生，让不少投资者深感失望。

要善于理财、精于投资就要了解不同投资方式得失利弊。商铺投资与黄金、储蓄、股票、住宅等投资相比，具有明显的投资优势，灵活性高，资产安全有保障，未来前景广阔，是投资的更优选择！

相比较而言，具有长远目光，且具备一定购买能力的人，投资一间商铺，选择好地段，每月不仅享有稳定的租金收益，还能享受未来地段发展带来的红利。且长期以来，不动产投资是大家热衷的选择，在住宅限购的情况下，商铺便成为了一个较为稳健的投资产品。

 商铺投资怎么选？90%的人都是“炮灰”

顺水行舟，事半功倍，投资也应该顺应时势。后疫情时代，“补偿性消费”需求稳步释放，商业发展迎来新的机遇——面对更加理性与个性的消费需求，代表体验式商业的商铺强势崛起。

但就商铺投资而言，远没有选铺收租这么简单，在投资市场上，流行着“二八定律”的说法，意思是80%的利润，由20%的人掌握。但就商铺投资而言，其中的门道，远非“二八”能比，甚至有超过90%的人都会成为商铺投资中的“炮灰”，只有10%的人在商铺投资中获得了收益！如非城市核心区、非临街的铺面，大多因为难以租售而长年关门，投资者也只能含泪砸在手里。

所以，投资者在选购商铺时，眼光与远见很重要，看得准、买的好，当然“一铺旺三代”；如若一时判断失策，则很容易砸在手里成为烫手山芋。

 龙湖商业的优良表现，应对当下投资的“优解方案”

怎么选商铺，看似简单，里面其实学问很深，商业拿地非比住宅，其中包括前期对地段、人气、未来潜力等方面的考察，中期的商业打造及招商能力，后期的商业运营能力，这些都是考验一个开发商眼光与能力的重要部分，也是一个商业能否成功的关健因素。

放眼国内，商业做得好的开发商并不多，龙湖即是其中的佼佼者。今年上半年，龙湖商业陆续在北京、苏州、长沙、武汉、成都新开5座天街，开业率和出租率均接近****。截止2021年6月，龙湖已开业54座商场，总建面524万平方米（含车位总建筑面积为672万平方米），覆盖13个重点城市。从收入来看，上半年整体租金同比增长39%至37.1亿元，出租率提升三个百分点至97.8%，已开业商店销售额比去年实现60%增幅。龙湖集团，已是商业地产市场上领航的品牌标杆。

2021年上半年，龙湖商业运营总销售额为222亿元，同比提升****；日均客流201万人次，同比提升105%；相较去年同期，商业增长39%至37.1亿元。多个维度的大幅增长，可以看出龙湖商业在消费回暖的势头下快速发力，在当下的商业市场已经具备显著的竞争力。

（数据来源：2021年上半年龙湖集团业绩报告）

 南宁投资商铺，先看龙湖·青秀天街

作为广西的首座天街，2019年，龙湖·青秀天街综合体落子南宁青秀东凤岭南商圈，这是南宁继朝阳广场、东盟商务区之后打造的3.0商圈综合体。

根据**的市场调查，南宁已开业的万象城1F临街铺，其每月租金已高达800—900元/m2，江南万达、安吉万达等商铺月租金也在200—500元/m2之间，而作为广西首座天街、青秀东仅有的商圈综合体，未来将辐射周边约54.67万人，既有强大的品牌运营能力，又有强劲的商业消费力，我们有理由相信，青秀天街商圈铺，将拥有更加优异的表现。现在投资，买在天街开业前，商圈发展机遇，坐享其成。