*近，南宁的房地产市场，爆出一条消息：一间商铺的售卖，单价竟然高达10万元！大家纷纷投来了好奇的眼光，南宁不比北上广深，房价一直处于国内二线水平，一间商铺的单价竟能突破10万元，它凭的到底是什么？

看政策：商铺价格由市场决定，受政策因素小

商铺的售价，是由市场来判定的，一间商铺生意好、租金高，其售价自然水涨船高；而商铺租金的涨跌，往往与期品牌运营实力、区域发展、周边客源消费力、经营业态等息息相关。一间单价高达10万元的商铺，要评判它是否值这个价格，其背后的价值支撑，也要通过这些因素进行判断。

注：青秀天街效果图

看品牌：龙湖四大运营保障，为铂金岛商业保驾护航

龙湖·青秀天街，华南地区首座天街商业综合体，由龙湖集团开发及运营。

青秀天街铂金岛是依附于南宁龙湖·青秀天街的街区式商业，未来将与天街形成客流、品牌、时段、空间的互补，满足多业态商家实现24小时全时段经营创收。

注：青秀天街效果图

在招商运营方面，龙湖将利用自身资源为铂金岛商铺提供招商、运营、推广等服务，后期更将通过系列商业引流活动，保证商铺全年客流量不间断，让所有入驻龙湖天街与铂金岛的商家，均能收获**化的利益。

注：青秀天街效果图

看区位：龙湖独特的择址观，铂金岛占位南宁3.0商圈中心

在龙湖择地标准中有言：“择地，必须踩准未来城市发展方向，必须选择热点区域……”

南宁作为广西“首府”，其商圈发展沿民族大道向东，历经朝阳广场、东盟商务区的变迁，每隔5-7km，诞生一个商圈极核，现在南宁商业已进入3.0青秀天街商圈时代。而作为南宁第3代商圈综合体、城市大型商业综合旗舰，龙湖·天街择址南宁青秀东，也将承担起促进商圈升级、填补区域商业空白的重任。而这样的空白，往往意味着巨大的财富与商机。

看消费力：辐射周边约54.67万人，强劲消费力为价值托底

铂金岛背靠南宁龙湖·青秀天街，与青秀天街形成客流、品牌、时段、空间的互补，吸附全城约54.67万客流，周边20余个高端社区、5所学校（**中）环伺，20余座商务办公写字楼分布，海量客群制造千万级消费力，为商家提供源源不断的“到店客”。

强大的客流保障为铂金岛商铺托底，10万元单价龙头铺销售的背后，既有强大的人口基数，又有极强劲的消费保障，价值毋庸置疑。 

注：青秀天街人口辐射图

看价格：天街为商铺价值加持，铂金岛成为所在城市“高价铺”

在商业地产界，一直有“一座天街，改变一座城”的说法，从重庆、成都到上海、北京，每一座龙湖天街都成为城市新兴商圈的重要坐标；每一座天街旁的铂金岛，也都是所在城市“高价”商铺的代名词。

在重庆，铂金岛是城市人气的汇聚地，龙湖重庆时代天街商圈铺曾创下22万元/㎡的单价记录。

在杭州，铂金岛是滨江商圈消费目的地，“雅戈尔”品牌花费1亿元购买龙湖杭洲滨江天街商圈铺。

在成都，铂金岛是群岛商业的***，龙湖成都上城天街商圈铺销售单价高达80000元/m2。

通过上述案例，不难看出，作为天街商圈铺，铂金岛无论在招商开铺率，还是商铺售价等方面，均是所在城市的“天花板”。

看位置：青秀天街“龙头”铺，后期有保障

此次推出的10万元单价龙头商铺，位于龙湖·青秀天街商圈端头位置，商铺昭示性很好，便于客流到达并消费。除此之外，麦当劳、萃茶师、舌战等品牌商已完成签约，该“龙头铺”已与相关品牌达成长期租赁合同，租金价格近500元/m2/月，且商铺租期稳定，省去漫长守铺期，当真一铺生金，物超所值。