许久没有土拍动静的玉林，福绵区樟木镇福腾大道北侧一宗地块即将迎来挂牌。

从**来看，该地块为商住用地，出让面积约45096.22㎡（67.644亩），起始价5065万元，竞价增价幅度100万。

值得注意的是，该地块在福绵樟木镇工业园区附近，预计打造小而精致的改善住宅。

▲挂牌信息

上半年出让地块屈指可数，该地块也处于郊外城镇，还有买家出手吗？

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出让面积约67.644亩

福绵樟木开发区再挂地，起始价5065万元

日前，福绵樟木开发区挂出一幅商住地块，起拍楼面地价2700元/㎡，于9月22日上午9点挂牌。

出让面积约45096.22㎡（67.644亩），容积率1.0＜F≤3.5，预计将打造低密改善社区。让我们一起来看下本次挂出地块的具体信息。

地块位置：福绵区樟木镇福腾大道北侧

出让面积：2约45096.22㎡（67.644亩）

**用地性质：商住用地

出让年限：住宅70年；商业40年

容积率：1.0＜F≤3.5

起拍楼面地价约：356.56元/㎡

值得一提的是，该地块不接受联合竞买。竞买人拟成立新公司进行开发建设的，新公司须为其全资子公司，并在网上报名拟成立新公司页面中明确竞买人在新公司的出资比例为****，如申请书未明确上述内容，则只能签订《国有建设用地使用权出让合同》。

土地交付之日起1年内开工建设，开工之日起3年内竣工。

另外本次国有建设用地使用权网上挂牌实行有底价出让，在竞买报价不低于底价的前提下，按照价高者得的原则确定竞得人。

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商住用地，未来将有商业配套要来

区域即将展露全新面貌

从位置上看，该地块周边新房较少，靠近福绵节能环保产业园，周边有樟木镇第二中心小学、美宜佳等，可以满足日常业主生活需求，但商业设施还是比较缺乏。

附近在售楼盘也没有，如果该地块建成商业和住宅的话，竞争优势还是比较明显的。

以上就是本次土拍的详细信息了，该商住用地的地块面积还是比较小的，仅有67.644亩，小编个人猜测这也许会是一个安置房项目，具体如何还是看**的成交结果吧。