今年各地土拍市场普遍遇冷，土地流拍率居高不下，这一现象的背后就是房企的信心不足，拿地积极性不高。来到年末，作为楼市前哨站的玉林土拍市场也终于迎来了压轴出击。

12月29日，玉林2022年末zui后一场土拍圆满落幕，中铁十八局集团产业发展有限公司（以下简称:中铁十八局）大捷，传来喜讯！以楼面价约1451.63元/㎡，总价27699万元竞得202225号地块，一起来看看土拍成交详情！

【202225号地块】

竞得人：中铁十八局集团产业发展有限公司

土地面积：约108.865亩；

成交总价：27699万元；

成交单价：254.43万元/亩；

成交楼面价：1451.63元/㎡。

202225号地块位于玉林市星火路与名门路交汇处西南侧（地块二），该地块与中铁建·江语城项目仅一河之隔，不难看出江语城项目再拓疆土，出让面积约108.865亩，该地块由中铁十八局集团产业发展有限公司以27699万元竞得。

202225号地块位于一环北路的北侧，沿沙圳江，紧邻清湾江，是一块名副其实的瞰江地块。

该地块土地用途为城镇住宅用地，用地年限为70年。容积率1.0∠f≤3.1，绿地率g≥30%，**建筑不得小于66129平方米，也不得大于204997平方米。

根据建设要求，土地使用权竞得人须配建幼儿园1所，幼儿园独立占地面积不小于5850平方米，15个班，须与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用。

从区位交通来看，地块周边纵横交错的主干道，将中心区、城北区连接，交通出行十分便捷。

医疗上，地块紧邻玉林市第 一人民医院、市妇幼保健院。

教育配套上看，清湾江小学、州珮小学、名山中心小学等学校分布四周。

周边楼盘有中国铁建·江语城、玉通·汇景新城、中国铁建·万花荟、玉林春江花月等。

不少人好奇中铁十八局集团产业发展有限公司是什么来头？在玉林建设了什么项目？其实，这次大手笔拿地并不算中铁十八局首进玉林，在2022年年初，玉林3宗“亿元级”地块成功出让时就“露过脸”。

回顾中铁十八局进驻玉林的步伐，不难发现其引领城市发展的脚步稳健又强势。2022年1月，大手笔拍下3宗地块，1宗住宅用地、1宗商住用地和1宗商业用地，**了三大城市封面级作品——中国铁建·万花荟、中国铁建·江语城、中国铁建·万花楼文旅综合城。2022年7月，中国铁建·三盘齐发，城市展厅风华绽放；2022年9月17日，中国铁建·万花荟现代美学营销中心盛放，同月24日现代美学样板间品质呈现；2022年10月，万花荟诚意登记享2万元优惠；2022年12月，中国铁建·江语城**公示，营销中心将于1月1日亮相；2022年12月17日，万花荟盛大开盘；2022年12月29日，中铁十八局再次加码，为一环城芯发展吹响了崛起的“号角”。

中国铁建·江语城效果图欣赏

当然，“今年好像没拍什么地”，这句话已然成为玉林楼市圈和广大购房者的普遍共识，但是自从政策和金融环境对楼市的松动，再到如今地方房企回归拿地，我们已看到楼市的运行，在慢慢回归正常和稳定。

当价值得到修正，信心也会一点一点重塑。至少，我们在这次的玉林土拍中看到一环城芯将有更多的期待。