眼下又到毕业季，很多地方的房屋租赁市场开始活跃。近年来，随着大量外来人口的涌入，港城的房屋租赁市场一直呈现平稳且有小幅上涨的趋势。

    现象：租金价格持续上涨

    租赁热开始出现的同时，租金价格也一直持续上涨。在港口老城区，精装修配备家具的加单配套房源一般在800-1200元/月，简答装修空房在400元/月左右，简单装修带部分家具的在500-700元/月；年代较远的两室一厅一般在800-1200元/月，稍好的在1500元/月左右，行政中心区的房租甚至更高。东兴的租金价格跟港口几乎差不多，相比之下，防城的租金价格要比港口低100-200元/月。

    “由于孩子、老公不在身边，一个人住三房太浪费，于是把房子拿出来租，租金是1500元/月，自己租个单间来住，一个月只需500元，每个月还可以领房租当生活费用。”家住港口的一大姐说。

    近几年来，随着港城大型企业的进驻，外来人才不断引进，租金保持良好态势。“这几年防城港的房租是持续上涨，房东如果继续涨价的话就会超过很多房客的承受能力，对刚毕业的大学生来说，刚出社会工资待遇不高，这样的租金价格确实有点高。”桃花湾广场附近某中介来办反映说。

    原因：租金与地段、需求等有关系

    租金价格的上涨与地段成正比，拥有丰富的生活配套，便捷的交通路网等地段，出租率高，为租金的提升获取收益。入目前华联商圈附近的房屋出租率相比其他区域而言较高，1房空租800-1000元/月，2房3房家具家电配套齐全，可达2000-3000元/月，而相比配套不齐周边的房子，租金要低200元左右。

    其次，目前港城真正的写字楼还在筹建中，贸易、金融担保、房地产等企业都是以租赁天地楼及住宅作为办公场所，商业配套缺乏，从而导致租金价格持续升温。位置佳、配套完善的住宅或天地楼哥哥是企业作为办公场所的**选择。

    此外，租房的需求量大也促使租金价格上涨。近年来，随着防城港知名度的提升以及大型企业纷纷落户港城，带动大量的人口涌入，从而促进住房需求量的增加。

    提醒：选择合适的房子保证居住安全

    面对大量的房源信息无从下手时，如何选择优质、放心、安全的房子呢？

    首先，房源信息较多，看好合适的房子时需要实地考察，为保证安全，看周边配套是否为生活、工作提升便利，详细考察房屋细节，如房子的户型是否通风、采光、环境、周边交通状况、周边配套设施等，*重要的是检查屋内设施、配置，看水电、卫生间等日常设施是否完好。

    其次，如果对当地不熟，需要选择中介帮忙，应选择正规的中介，既省时省力又可以减少受骗的风险。不可轻易相信路边广告，即使看中了应及时拨打电话核对房源信息的真假。

    再者，在与房东签订租房合同的时候，要认真核对合同中的细节，比如：租金、付款方式、配备的家具及房屋设施出现问题或自然老化使由谁来承担维修费用等问题。

    此外，如果经济收入不高，在选房时要量力而行，必要时可以选择合租。作为生活的必要开销，应把握好房租与个人收入之间的比率，一般情况下，房租以不超过月收入的30%为宜。多数人选房时都选择合租，*主要的目的就是为了减少经济支出。