房地产投资是一个高成本高**却也存在高风险的行业。仲量联行总裁兼首席执行官戴柯凌曾表示，在全球金融危机前，因对资本市场增长充满信心而做出的很多投资决定，已让位于对低利率环境下确保稳定现金流的追捧。尽管近年来金融危机对房地产资本价值也有一定影响，但房地产越来越成为众多投资者的**投资目标。

    2013年一季度，受**对房地产调控政策如“国五条”的影响，房地产开发投资一直起起落落，二季度以来进入了政策的平稳期，房地产投资才有所回升。日前，**统计局公布2013年1-7月份全国房地产开发和销售情况。数据显示，全国房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%，增速比1-6月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资30318亿元，增长20.2%，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。

    1-7月份，商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%，增速比1-6月份回落2.9个百分点；其中，住宅销售面积增长27.1%，办公楼销售面积增长27.9%，商业营业用房销售面积增长8.2%。商品房销售额39549亿元，增长37.8%，增速比1-6月份回落5.4个百分点；其中，住宅销售额增长39.9%，办公楼销售额增长39.0%，商业营业用房销售额增长20.4%。

    “国五条”的颁布，加强了**对房地产的调控力度，全国大部分城市都受到了这一调控政策的影响，防城港虽然所受影响不大，但房地产投资和销售仍是稍有回落。

    据相关媒体公布数据显示，今年1-7月，全国房地产开发完成投资总计44302亿元，西部地区占21.3%，总计9739亿元，而防城港市房地产开发完成投资总额为64.25亿元，占西部地区投资总额的0.66个百分点，同比下降19.17%；完成商品房销售面积全国总计61133万平方米，西部地区总计14924万平方米，其中防城港商品房销售面积为81.43万平方米，占西部地区销售总面积的0.55%，同比下降4.15%；全市完成销售套数7936套，同比下降4.36%；商品住宅均价3689.23元/㎡，同比上涨4.57%，商品住房价格同比上年浮动在可控范围；房地产从业人员达2924人，房地产在岗从业人员年劳动报酬达6902万元。

    在**对房地产政策调控的大背景下，防城港房地产投资和销售与去年同期相比有所下降，但作为一个新兴的投资性海港城市，受北部湾四城一体化的影响，防城港房地产开发投资仍不可小觑，在西部地区中所占比例可观，在全区排名稳居第5位。