“婚前一方购买的房屋，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚后房屋增值部分应当作为夫妻共同财产分割。”日前，东兴市法院审理一起离婚房产纠纷并*终作出一审判决,房屋增值款补偿按个人还贷部分所占购房款的比例确定。

    2010年，原告刘某与被告黄某登记结婚。婚后，双方居住在刘某婚前购买的房屋。该房产系刘某婚前签订的购房合同，首付由刘某支付，但该房存在银行贷款，婚后双方共同归还了部分贷款，目前尚欠贷款未还清。2013年，刘、黄二人因感情不和，刘某诉至法院要求离婚，并主张该房屋归其所有。

    东兴市法院审理后认为，根据《**人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条**款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”据此，法院作出上述判决。