2014年1月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1093.9点，较上月上升5点，环比上涨0.45%，涨幅较上月缩小了0.06个百分点，同比上涨9.39%，环比和同比上涨增速连续三个月回落，全国一手房交易价格涨幅收窄之势持续。中国城市住房(二手房)价格288指数数为1068.1点，较上月上升8.7点，环比上涨0.82%，涨幅较上月缩小了0.17个百分点，同比上涨6.81%。二手房价格60指数环比、同比数据一年来均保持上涨态势，且预计未来一段时间内，此上涨趋势仍将持续。

    2014年1月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1093.9点，较上月上升5点，环比上涨0.45%，涨幅较上月缩小了0.06个百分点，同比上涨9.39%，环比和同比上涨增速连续三个月回落，全国一手房交易价格涨幅收窄之势持续。

    经统计，监控的288个主要城市中，共有193个城市一手房交易价格出现上涨，上涨城市数量较上月减少7个。其中河北省唐山以3.93%的涨幅居全国首位，广东省阳江以3.60%的涨幅紧随其后，湖北省随州、山东省滨州和江苏省连云港涨幅分别为3.50%、3.44%和3.40%，依次列全国涨幅的三至五位。另一方面，95个城市指数环比出现不同程度下跌。其中广东省四市包揽跌幅前四位，汕尾、汕头、潮州和肇庆跌幅分别为4.62%、3.92%、3.73%和3.51%，居全国跌幅一至四位，福建省莆田和新疆***自治区的乌鲁木齐以3.50%的跌幅并列第五位。

    北上广深四个一线城市的房价涨幅较大，上海涨幅依旧保持在20%以上，北京、广州也在15%以上，一线城市房价涨幅汹涌，一方面由于供应较少导致供求矛盾激烈外，另一方面，中低档需求继续延续了去年的房价上涨势头，存在补涨效应。其次，二线城市的供求矛盾相对较为缓和，三线城市则出现了分化，部分前两年土地过量供应的城市2013年房价处于停滞状态，常州、南通等城市房价涨幅出现负值。

    2014年1月，中国城市住房价格288指数(二手房价格60指)数为1068.1点，较上月上升8.7点，环比上涨0.82%，涨幅较上月缩小了0.17个百分点，同比上涨6.81%。二手房价格60指数环比、同比数据一年来均保持上涨态势，且预计未来一段时间内，此上涨趋势仍将持续。

    监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上。其中，湖南衡阳以3.96%位居涨幅首位，广东深圳、重庆、广东广州和江西赣州四城市分别以1.84%、1.72%、1.71%和1.60%的涨幅列二至五位。一线城市中，北京、广州、上海同比分别上涨17.66%、16.59%和14.41%，涨幅居全国前列。

    此外，共有5个城市指数环比出现不同程度下跌，与上月环比下跌城市数量持平。其中，甘肃天水跌幅明显，环比下跌1.50%，黑龙江齐齐哈尔、****、山西大同和内蒙古包头环比分别下跌1.30%、1.05%、0.23%和0.05%。

    土地市场表现抢眼开发商大手笔拿地

    有别于住宅市场的冷清，2014年头一个月，全国多地土地市场却维持着2013年火热成交的局面。截止到1月26日，北京共有26宗地块成交，其中经营性地块19宗，另有多宗地块达到招标出让时间，出让结果尚未公布。

    另外，上海、杭州等热点城市也在新年首月有多宗地块成交。其中，1月22日，备受关注的杭师大地块迎来包括万科、绿地、龙湖等在内的十多家房企竞拍，*终，融信击败融创葛洲坝联合体，以33.84亿元配建16000平米保障房的代价拿下该地块，楼面价接近3万元/平米。1月28日，2014年上海首块住宅地总价地王诞生——闸北大宁路街道325街坊地块正式竞拍，起拍价47.73亿元。*终，方兴地产101亿拿下此地块，折合楼面价47600/平方米，溢价率111.59%。

    大量土地的入市，有望为楼市提供更多住房供应，然而高地价也为房价上涨带来隐忧。为此，中国房地产学会副会长陈国强表示：“地价的增长肯定会影响房价的增长。去年下半年以后，土地市场全面回暖，地价上涨非常明显，地价增幅为后续房价增长埋下伏笔。”