步入高铁时代，北部湾城市、产业群一体化被人们所热议。作为离南宁*近的滨海城市防城港，在高铁时代下，防城港的房地产会迎来怎样的变化？3月6日，由南国早报、防城港电视台主办的“高铁让防城港更美好”北部湾高铁城市发展论坛在防城港市万海酒店举行。对防城港的地产开发、城际交通、区域**、产业格局等进行了探讨。

    防城港市旅游局副局长严文章、防城港市住房保障和房产管理局副局长潘毅、防城港市发展和改革委员会发展**科科长凌永三等领导和嘉宾参加了论坛。论坛举行前，与会者参观了防城港标杆大盘——龙光·阳光海岸。

    高速铁路开通运营，对于防城港城市发展而言，具有划时代的意义。高速铁路的建成运营，缩短了南宁、北海、防城港、钦州等北部湾经济区四个城市的时空距离，将促进城市之间的经济联系和优势互补，拉动沿线经济和城市的区域联系，带动相互间的经济发展，促进同城化、一体化发展。业内人士认为，随着高速铁路的建成通车，进一步提升防城港市的区域价值，防城港将从全国全广西的交通末梢一举成为中国-东盟的交通枢纽，对贸易、投资、开放、合作格局产生深刻的影响，进一步奠定防城港在北部湾经济区和泛北部湾经济合作区核心区域地位。

    其中，高铁建设开通对旅游业、房地产业将产生*广泛和*深远的影响。高速铁路的建成运营，缩短了防城港与南宁、柳州、桂林、北海等城市的距离，有利于打造环北部湾旅游圈，培育桂林—南宁—东兴—芒街—下龙国际黄金旅游线路。高铁的开通，还有利于防城港市发挥“海在城中、城在海中”的全海景生态海湾城市特色优势、吸引全国各地人民前来防城港购房定居，促进城市繁荣和房地产业发展。

    近年来，防城港房地产业发展迅速，住宅成交量逐年增加。龙光地产等知名品牌的进驻，进一步促进了防城港楼市的发展。高铁的运营拉近了城际间的距离，众多外地市民前往防城港买房休闲度假。龙光·阳光海岸去年销售额近10亿元，单盘成交量如此高在滨海城市并不多见。防城港海景房每平方米4000多元的价格，仅为海口、厦门、青岛等滨海城市楼盘的零头，房价基数较低，市场上升空间巨大。

    专家建议，防城港要挖掘特色旅游，完善基础设施，利用高铁改善交通的契机，合理引导、促进房地产业发展。通过开发休闲楼盘、养生楼盘，凸显滨海特色，形成差异化发展。