根据有关统计数据显示，在样本选取的35个城市中，有25个城市出现停贷现象，占比超过70%。停贷银行方面，主要以中小商业银行为主，如：平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等，国有银行也大多处于半停贷状态。随着信贷情况越来越紧，开发企业或加快出货速度。

    上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，银行资金短缺是导致停贷的直接原因。有几大因素直接导致银行“失血”。**，互联网金融的兴起导致银行“存款大搬家”。第二，加强了影子银行的监管。银行有个重要的考核指标“存贷比”，以上两点直接使得存款资金的减少，导致银行体系内可以贷款的资金减少。此外，银行加强对房地产贷款的风险管控，资金选择实体产业，支持中小企业发展，其次投向棚户区改造等项目。信贷上的倾斜，使得流入房地产领域的资金变得更少。

    凤凰房产致电上述几家商业银行上海方面相关人士了解到，虽然今年以来各大银行均有收紧房贷的动作，放贷节奏也呈现出放慢的状态，但目前上海尚未出现银行停贷现象。

    宋会雍认为，上海作为一线城市，具有风向标作用，所以暂时还不会出现停贷的事情。针对贷款额度下降银行应对措施无非是提高利率吸引存款，长期来看，市场竞争的加剧必然导致存款利率的上升，对银行而言资金使用成本变高，为保证利润，贷款利率取消优惠甚至上浮也是意料中的事。

    国务院在“十二五”**实施中期报告中指出，“十二五”后半期及未来经济增长面临一定下行压力，市场还寄希望于高层放松流动性。不过博鳌轮胎能李总理明确指出，不会为经济一时波动而采取短期的强**政策。所以今年还是会维持稳健的货币政策，信贷放松的可能性非常小。

    信贷收紧对楼市而言肯定是不利因素，市场也需放弃幻想，强化信贷收紧的认知。二季度也没有放松的可能，并且信贷紧张的现象会贯穿全年。对开发企业以及购房人而言都会感受到由此带来的压力。对开发企业而言，“以价换量”会成为共识，虽然调整的轨迹不会发生变化，但随着资金压力的越来越重，价格调整的间隔会越来越短，出货速度会随之加快。