2014年7月10日，由住朋购友主办的大数据时代背景下房地产互联网思维研讨会在防城港市万海大酒店国宴楼圆满举行。广西住朋购友文化传媒有限公司总经理李维胜博士、众多防城港房地产业内精英出席会议。会上，李博士以“房地产行业如何运用互联网思维实现成功转型”为主题作了精彩的演讲，并就如何利用互联网实现房地产的开发、销售和售后服务，在防城港是否能够实现房产电商等问题与在座地产精英进行了热烈的探讨。地产精英们纷纷表示，希望通过住朋网构建一个成熟稳定的房产电商交易平台,拉动港城各大楼盘销售。

防城港地产精英前来签到

房地产业内人士阅读住朋购友DM

大数据时代下房地产互联网思维研讨会活动现场

    互联网影响扩大 网络电商“入侵”传统行业

    在如今互联网深入到千家万户工作生活之时，人们从网络上不仅能够浏览到各种信息、资讯，而且购物、金融交易等行为也逐渐从实体向网络转移。小到一根针，大到一辆车，不同价值的货品都能通过网络交易平台购买，近年来，网络电商用不断刷新的火爆销售记录宣告着它的时代已经到来。在电商的冲击下，众多传统行业已经开始探索如何运用互联网思维实现成功转型，即使如房地产行业也不可避免地逐渐向电商发展。

    在会议上，广西住朋购友文化传媒有限公司总经理李维胜博士与在座地产精英分享了自己对互联网思维及传统行业向电商转型的一些看法。李总从手机“跨界”思维出发，就苹果公司与摩托罗拉的手机竞争经典案例进行分析，他说，专注于电脑开发的苹果公司颠覆原来的手机，用编码和互联网思维开发产品，并大力转变经营模式，从而迅速成长为手机巨头，与摩托罗拉瓜分手机市场。李总表示，例如苹果手机等多种产品的转变，不仅使自身获利，其行为更是影响了整个行业的发展。互联网思维改变的不仅仅是产品本身，它改变的是盈利的模式和方式。“但是房子能不能用互联网思维来做”、“像房地产这样的特殊产品应该怎么做？”，李总在演讲中不断地抛出诸如此类的问题。李总认为，随着人们消费观念的改变，商业规则重新洗牌后就有可能通过网络进行买房置业。

广西住朋购友文化传媒有限公司总经理李维胜博士

    对于房地产行业向电商转变这一话题，防城港市和居置业有限公司总经理魏宗勇发表了自己的看法。魏总说，从房地产来说，**，房产是不动产，它和其他的商品不相同；第二，房产总价较高，并不适宜通过网络购买。现如今，有许多开发商已经逐渐采取线上线下的两种销售渠道同时进行的营销模式，这将是未来房地产行业的一个发展趋势方向。但是，观念上的改变需要一个很长的过程，因此大部分开发商仍然沿用传统的营销模式。

防城港市和居置业有限公司总经理魏宗勇

    广西防城港万盛置业有限公司副总经理周小玲也极其赞同房产电商这一营销理念。周总表示，公司一直很注重互联网这一方面的推广和营销。像防城港这样的新兴城市，刚性需求有限，需要外地置业者支撑起市场销售，通过互联网思维营销将是未来防城港楼市的发展趋势。

广西防城港万盛置业有限公司副总经理周小玲

    区域限制之下 房产电商如何逆势上扬

    从马云的阿里巴巴，到雷军的小米，从这些专营网络销售的成功企业身上，网络电商的力量已然不可忽视。但是，涉及到十几万或数十万的房产交易是否能够适应网络电商这一途径，产品展示、商家信用、商品优惠等方面，都是值得考量与影响购房者置业的几大因素。2013年底，万科管理团队先后拜访了阿里、海尔、小米等在互联网营销上取得巨大成功的企业，如何将互联网思维引入房地产运营模式，如何通过互联网将房产这一大宗商品成功出售，这不仅仅是万科，甚至是整个中国房地产行业需要认真思考的时代命题。

    防城港市宝龙房地产开发有限公司营销总监谢胜文提出了自己的看法，他认为，生活在这个时代之下，互联网的影响人们都有切身的体验，这将是一个好的时代。但是从房产角度来说，互联网存在对于房地产销售，目前来看仅仅是局限于推介推广而已，就目前而言，受限于银行贷款、客户体验等方面，房产并不能像普通产品一样通过互联网销售。对于房产电商于防城港的困扰，广西晨华集团有限公司营销总监覃肖毅附和了谢总的看法。覃总说，在南宁电商**是做到两千，为什么在南宁能做在防城港做不了，这是两个城市的区别，城市的设施城市的人口，还有政府对城市的重视和政策的支持程度，这些因素都影响了房产电商在防城港的发展。

防城港市宝龙房地产开发有限公司营销总监谢胜文

广西晨华集团有限公司营销总监覃肖毅

    2013年8月，住朋网网络电商正式启动，与广西区内多家品质楼盘强强联合，依托住朋网强大的会员数据库，以网络看房的便捷通道，优享**额外优惠吸引了众多购房者。电商优惠大战，楼盘成交上涨，更多购房者参团，住朋网为房产电商营销树立了成功例子。

    南宁市博慧房地产置业有限责任公司总经理詹宇指出，公司在南宁、柳州、百色及防城港的项目一直都与住朋网保持紧密的合作关系。住朋网在服务和创新上都有比较突出的优势。包括在广西做电商这一点来讲，住朋网确实取得了不错的成绩。因为不管是运用互联网的媒体平台，或者说接触客户数据的落地，住朋购房做到了细致扎实。詹总说，在防城港以旅游产品项目去经营楼盘更符合城市的特点，也更符合城市的定位。如果更好地结合住朋网，以电商消除空间时间的差异，对楼盘的成交是非常有帮助的。

南宁市博慧房地产置业有限责任公司总经理詹宇

    会议在热烈讨论的氛围中圆满落下帷幕。