辉煌地产周报：桂林楼市分析（5.19-5.25）

    一周市场情况综述

    本周虽受到为24节气中“小满”节气的影响，雨水连绵不断，但客户购房兴致高昂，桂林商品房成交较之上周有一定的上升：本周桂林市区商品房网上签约126套，环比上涨35.5%，成交面积12641㎡，环比出现19.4%的涨幅。

    从楼盘活动上看，本周各楼盘活动较少，以小型暖场活动为主：市区方面，润鸿水尚举行“百变金刚，重卡巡游”活动、兴进臻园举办“六一户外亲子绘本节”、中海元居叠墅样板间开放等。临桂方面， 花样年麓湖国际携手桂林维纳斯影楼开启“*美宝贝摄影季”、 兴荣郡组织“全家总动员，儿童乐翻天”活动、兴汇城携手桂林电视台开展“兴进杯宝宝全能大赛”等。

    从5月12日央行发布“央五条”后，桂林目前首套房贷款利率仍收紧，但随着“优先满足居民家庭**购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”等具体内容实施后，桂林楼市或将一扫“愁容”，逐步回暖。

    一周重点楼盘推货情况

    【润鸿水尚】5月24日-25日项目在销售中心举行“百变金刚，重卡巡游”活动。34#、38#楼共约120套房源接受预约，十一层，两（38#楼）、四个单元，一梯两户设计，含91-95㎡2+1户型及少量顶层复式产品。

    【兴进臻园】5月24日项目在售楼部举办“六一户外亲子绘本节”同时推出部分6480元起价特惠房。三期8#、9#、11#、12#楼余货在售，十一（8#、11#楼）、十二层，一梯两户、三户，两、三、四个单元设计，主力户型为93-100.2㎡小三房、119.4-128.6㎡三房及126-131㎡复式。

    【中海元居】5月24日项目叠墅样板间开放。二期“橙郡”17#楼余货在售，八层带电梯，三个单元，一梯两户、三户、四户结构，含74-76.5㎡两房、86-88㎡小三房、127.14㎡四房。

    【花样年麓湖国际】5月24日项目携手桂林维纳斯影楼开启“*美宝贝摄影季”。 “春晓”组团3#、5#楼共约416套房源在售，三十三层，一层为商铺，两（5#楼）、三个单元，两梯两户（3#楼）、四户结构，其中3#楼均为127㎡三房，5#楼均为85㎡两房。

    【兴荣郡】5月124日项目在营销中心举办“全家总动员，儿童乐翻天”活动。二期7#楼共248套房源在售，三十二层，1-2层部分为商铺，两梯四户设计，含79㎡2+1房与112㎡3+1房。

    【兴汇城】5月24日项目携手桂林电视台开展“兴进杯宝宝全能大赛”。 16#、18#楼余约300套房源，三十三层，两个单元，分别为两梯三户、两梯四户设计，主力户型为82.3㎡两房、105-106.1㎡小三房、113.9㎡与125㎡三房。