2014年桂林小学**划分调整日前公布，牵动了众多即将“幼升小”家长的心，也引起房地产市场业界的注意。特别是占据**房优势的项目，更是成为市场焦点。

    从某种意义上讲，**房是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特的现象。家长购置或者租赁教育质量好的学校**的房产，为的是孩子有上这些学校的机会，或者比较好的学习环境。

    实际上，**房的讨论市场影响意义仍在延伸。日前，自治区教育厅下发《进一步做好全区小学升入初中免试就近入学工作实施方案》(下称《方案》)，全面实施阳光招生，小学升初中实行划片免试就近入学，这意味着**房优势将凸显。另外，桂林教育局日前划定2014年中小学**范围，对七星区新增住宅小区进行**，这其中包括有纳入名校的住宅小区。

    那么，《方案》对桂林的**房将产生哪些影响？桂林目前**房销售情况如何？买了**房是否就能“高枕无忧”？

    购买**房 仍是市场主流置业因素

    据悉，今年市区四城区的**服务范围总体上与去年保持一致，但根据生源变化，各城区均对服务区范围进行了局部调整。

    目前，桂林市绝大多数的公办重点小学位于成熟的市区范围内，如：育才小学、龙隐小学、榕湖小学、乐群小学等，周边较少有新楼盘开发。因此，想为孩子购买名校**房的家长，大多只能考虑购买二手房。

    今年**划分调整幅度**的是七星区，将新建的8个小区纳入辖区内各小学**，其中部分小区被纳入名校**范围。如石油小学在原服务区基础上增加了华御公馆住宅小区，龙隐小学在原服务区基础上增加冠泰·城国住宅小区。今年入市，即将开盘的联发·君澜天地也将受到这一利好。另外，榕湖小学作为桂林市重点小学之一，在售楼盘中，耀和·荣裕为榕湖小学分校的**房，这使更多人能享受优质教育资源。

    值得一提的是，随着城市发展和教育事业发展需要，不少桂林本地名校纷纷在新兴区域新建校区，以实现教育公平的问题。如桂林中学在临桂新区建设校区，榕湖小学在中隐路建设新校区，广西师大附属中学搬迁至八里街新校区，这些新校区不仅辐射范围更广，也使纳入其中的新建住宅小区受益。

    另外，一些在售楼盘引入优质的师资力量建设教育配套，“名校”随即成为其销售的一张“**”。如主打教育大盘的冠信幸福美地，配套的冠信远辰国际小学，花样年麓湖国际社区先后引入建设麓湖新艺幼儿园、花样年麓湖国际小学，为临桂新区提供了较好的教育配套。据花样年相关负责人介绍，临桂新区的发展，推动着外来人口的不断增加，预计到2025年，临桂新区人口规模将达到80万人，而教育资质的提升，也为临桂新区发展注入新的动力。