世茂深港国际中心位于深圳市龙岗区大运新城，占地面积32.2万平方米，建筑面积136.45万平方米，计划总投资400亿元(预计约500亿元)。

世茂官宣：11月10号才正式开盘，但11月9号上午，世茂深港国际中心已经开始选房了。

总共1421套公寓11月8日刚拿到预售，共5栋，其中1-4栋为85-260㎡大户型，5A和5B为40-80㎡小户型，大户型户户朝南，小户型户户带阳台，车位**1222个。

项目将打造不低于600米(预计约700米)的粤港澳大湾区新地标，建设成为集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、万豪高端品牌酒店、哈罗公学及办公、商业、旅游、科普展示、公寓于一体的的大型城市综合体。

超30万㎡未来商业

预计引入世茂**产品线，引领区域消费升级，打造粤港澳潮玩生活打卡地。其商业建面约31万平，地上7层，地下4层，**定位为“购物中心+街区+超塔+公园”，计划2022年开业。商业部分包含瀑布景观、影视科技馆、全景天环云间食肆、中央广场等，以体验为核心的商业模式。

三条地铁线汇聚

16、21、23三条地铁线汇聚，项目与地铁16号线龙城西站可实现无缝接驳。

开盘现场直击：

◎20：50

从世茂深港国际中心置业顾问处获得的**消息，5A栋的小户型已经卖了150套左右，户型包括37㎡、41㎡、59㎡、82㎡。“**来的都是前期已经交了20万**金的客户，7点开始预选房，现在营销中心全是人，看这样子是要卖到后半夜了。”一位置业顾问说。

◎22：22

我赶到世茂深港国际中心展示中心，门口的青春路停了不少车。看到了十多辆外地牌照的车，有惠州、东莞的，也有江西、河南的。刚停好车，中介就围上来了。

◎22：42

我被围上来的中介告知，还不能进营销中心，要等30**。原因是，**还有很多之前交了**金要退的、要选房的，要优先他们。“上午10点左右就开始选了，一直持续到现在，下午开始人越来越多。”一位中介说。

我问他，为什么6个月过去了一直没开盘？“因为他们备案价压得很低，所以一直拖着没开。现在隔壁的佳兆业眼看也要卖了，就赶紧开了。**有个河北的客户，一听说要开盘了，提前好几天过来住宾馆，就等着开。”

◎23：00

外场等了半小时后，终于进了售楼部里。里面的置业顾问一直在接待客户，需要排队。营销中心分好几个区域，有人负责讲解沙盘、有人在选房、有人在签约。

◎23：12

有位置业顾问说，从早上8:30忙到现在没停过，嗓子也哑了。

◎23：20

△沙盘处还有购房者在咨询

◎23：30

以一套38㎡户型为例，算价：

*小的38㎡1房，低楼层，朝西，总价151万，单价约3.98万/㎡，首付68万，贷款83万，10年，月供约9000元。

置业顾问说：“这完全没压力，而且二手房的差价真没那么大，我有经验，就买小的。”

所有的户型今晚都能选，她介绍，今晚卖的主要是小户型，10号开盘主推大户型。

◎23：45

“现在别想了，再想就没了，现在只剩3、4、5楼了。”置业顾问看我还有些犹豫，继续说，“我有个客户本来要放弃，后来临时找人借钱20万刷了定金，决定要买，**选了19楼38㎡，总价160万。”

◎00：15

直到我离开，售楼部依然还有购房者在咨询、算价、选房，可能世茂深港国际中心的开盘会持续通宵。

有了世茂的例子，接下来大运片区楼盘爆发性极强，你会选吗？

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