**：一手房市场供需情况

    （一）市场供需基本情况

    2014年，贵港市本级批准商品房销售面积113.07万㎡, 与上年同期比下降23%；批准套数10274套, 与上年同期比下降19%。其中，批准商品住房销售面积100.48万㎡，与上年同期比下降17%；套数8561套, 与上年同期比下降11%。商品房销售面积97.57万㎡，与上年同期比下降24%；销售套数8374套, 与上年同期比下降16%。其中，商品住房销售面积90.36万㎡，与上年同期比下降23%；销售套数7733套, 与上年同期比下降17%。非住宅商品房销售面积7.21万㎡,与上年同期比增长5%；成交总套数为641套，与上年同期比增长8%。

    截至2014年12月31日,市本级商品房累计可售面积176.33万㎡(其中，商品住房累计可售面积122.81万㎡)。

    （二）市场结构情况分析

    1、套型结构分析

    从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积11.99万㎡,占总量的13%,成交套数1654套,占总量的21%；90㎡-120㎡的户型区间成交面积26.05万㎡，占总量的29%,成交套数为2439套，占总量的32%；120㎡-144㎡的户型区间成交面积37.29万㎡，占总量的41%,成交套数为2820套，占总量的36%；144㎡以上的户型区间成交面积15.03万㎡,占总量的17%,成交套数820套,占总量的11%。

    2、价位结构分析

    从成交价格段看，2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积11.01万㎡，占总量的12%,成交套数802套，占总量的10%；3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积15.47万㎡，占总量的17%；成交套数1405套，占总量的18%；4000元/㎡—5000元/㎡价格段，成交面积49.34万㎡，占总量的55%；成交套数4250套，占总量的55%；5000元/㎡—6000元/㎡为主要的价格段，成交面积10.42万㎡，占总量的12%；成交套数890套，占总量的12%；6000元/㎡以上的价格段，成交面积4.12万㎡，占总量的4%；成交套数386套，占总量的5%。

    （三）区域成交量情况分析

    港北区作为市本级*热的购房版块，成交套数为6881套，占市本级总量的89%；面积为79.16万㎡，占市本级总量的88%。

    （四）购买者结构分析

    从成交套数看，本市购买者总成交套数6714套，占总量的87%；外地购买者总成交套数1019套，占总量的13%。其中，外省购买者总成交套数260套，占总量的3%；境外购买者为1套。

二手房市场运行分析

    年内，二手房成交面积24.62万㎡，与上年同期比下降22%；成交套数1910套，与上年同比下降22%。其中，二手住房成交面积23.02万㎡,与上年同期比下降25%;成交套数1849套, 与上年同期比下降23%。