过去几年各地政府工作报告的高频词汇如“房地产调控”、“房价”、“限购”、“限价”等今年已经不再成为热词，多地甚至未在政府工作报告中提及楼市。

    过去很多年的地方两会中，有关楼市调控、遏制房价过快上涨一直都是与会代表委员、官员热议的重要话题之一。自2010年以来，全国共有46个城市实施了楼市限购政策，涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区发达的二三线城市。

    地产业内人士说道：“之前无论怎么限购，房价还是不停上涨，但2014年那么多城市努力救市，房价也没有上涨，这说明市场本身有一个自我纠正的过程，我们应该按照市场的需求做一些配置，政府应该根据市场的真正情况来做调节。”

    为何没人关心楼市了？楼市的“冷遇”根本原因在于供求关系已经发生了逆转，楼市的需求高峰已过。据**人士提到“该买房子的都已经买了。未来都是独生子女，很多人家里有几套房子。因此现在三四线城市供大于求已经很明显，未来一二线城市也会逐渐饱和。”

    在行业走向成熟、楼市进入新常态后，开发企业必须在精细化管理、对客户的服务等方面下功夫。比如过去是开发商造什么就卖什么，但未来必须更加细分，满足更多个性化的需求。