魅力首座商住项目地处柳州旧机场片区，四面环路。东临航鹰大道，南靠航三路，交通十分便利。**净用地37.541平方米，地上总建筑168935平方米，容积率4.5.其中住宅89535平方米、公寓式办公37485平方米、商业41385平方米。总户数1040户，绿地率25%。住宅区置于地块西侧，住宅区主要出入口设于航三路。建筑天际线高低错落，依次为18层、28层及25层，符合日照及景观要求。所有住宅均采取正南北布局，符合南方气候特征及居住习惯。以欧洲传统园林为基调，着力打造入口景观带及东西向的次景观轴。设于南侧的主入口更以风情商业街为铺垫。　　１、区域与地段价值　　随着大柳州的扩容，柳江将撤县建区，融入柳州市，柳南中心城崛起。柳州未来将以老城区中心区、河东中心区、柳南中心区三个中心为核心发展区域。柳南旧机场片区处于柳江县与城区中间，醇熟市政配套、交通等**，成为柳南中心重点发展片区。这将是一个全新的新城生活中心，有体育中心、有中小学、有广场、有完备的生活配套**。魅力首座项目傲踞城南中心航鹰大道中轴线上，地块规整，于2010年年中拍卖所得。　　２、项目定位　　普利华地产对这个地块非常欣赏，对其项目发展有着非常高的定位，决定将其按精品豪宅的标准来打造。在普利华高层的眼中，魅力首座这个项目的出现，必将要成为改写城南发展现状、改写全柳州人对城南居住价值认识的项目，她必将带动旧机场片区的其它项目的居住品质全面提升。　　３、合作团队因为有着极高的定位，因此在合作团队的甄选上，普利华地产非常重视。依着对国内精品星河湾体系豪宅的仰慕，企业立志要将魅力首座打造成柳州的“兰乔圣菲”。　　４、魅力首座是建筑大师们联手打造的建筑艺术品。建筑设计由澳大利亚汤臣邓肯担纲，打造低调的奢华的西班牙经典巨著。西班牙建筑，历经时间和岁月沉淀，已成为世界建筑经典！魅力首座采用纯粹西班牙建筑，在建筑的过程中，从红色坡屋顶到圆弧檐口，从铁艺到陶艺挂件……对每个细节的研磨，充满手工与时间印记的工艺细节，力求细致入微，让生活可以随时触摸岁月的质感，体会一种不可磨灭的历史文化内涵，她的气质将成为柳州建筑艺术的膜拜。　　园林设计重金请香港让贝尔高林（Belt Collins），**在柳州一展风采，简陆风格基调，以现代与传统结合的笔触，勾画出幽雅的生活环境。中央楼栋首层架空，首层就是大花园；经典建筑，引领柳州上层住宅，气质不逊于广州星河湾、南宁瀚林华府。主入口迎宾广场、中央重点景观庭院、自然式泳池庭院、生态花园、商业长廊，处处流露高贵气质。　　世界*知名五家园林设计大师之一贝尔高林，风靡全球，现在在中国大陆更是掀起了一场贝尔高林风暴，其设计项目波及大陆各大城市，在近万个设计**中，很多获得了当地**奖；包括香港圣约翰大厦，香港太古广场，台**中海德堡，香港新纪元广场，北京万科星园等。　　物业服务聘请广西华林物业服务公司，华林物业成立于二00四年八月，具有物业管理二级资质，有**的管理专才、先进的管理模式、完善的网络智能管理设备设施。华林物业管理体系源于中海物业，目前已经超越中海物业，建立了更加适应广西的科学、规范的专业管理体系和与之相匹配的服务标准。华林物业服务公司目前只提供高端项目的管理与服务，在管的华林君邸2007年小区获得柳州**“五星级绿色环保小区”的荣誉称号、广西壮族自治区“全区城市物业管理**住宅小区”称号、2008年被自治区评为四星级“绿色环保小区”、2009年获得柳州市目前**“***示范住宅小区” 称号。　　６、产品尺度虽然如此高端豪宅品质，但是考虑到城市新贵阶层及主流人群对尺度大小的需要，魅力首座并没有全部做大户型，而把产品尺度把控在非常适合新兴富裕阶层的范围内，首批打造出约83-137m2会长大的户型，户型设计方正自不待言，户户南北通透，不同尺度妙用在张驰之间吻合了人的各样需求，唯美的入户花园、空中花园把生活变成一种私享境界……这是一个买得起的豪宅，精致型豪宅。　　综合来看，魅力首座是一个在*有升值潜力的区域中，品质**，代表未来居住、城市生活理想的项目。