项目现由交投、绿城联手打造，总用地面积92602.58㎡ ；总建筑面积98155.84㎡ ；容积率约1.06 ；绿地率约30% 。目前二期8栋楼在售，65-70#、85-86#楼，楼层4+2层，共270户，主力户型建面约189-337㎡联排、双拼、山湖院墅。其中，山湖院墅 65-70# 、85#、 86#楼（共计39套）建面186 、210 、276㎡；联排建面186、210、276㎡；双拼建面276㎡（65#)。

品牌价值——广西交通投资集团成立于2008年，是广西区人民政府直属国有独资集团、广西第二家拥有双AAA主体信用评级的企业、广西重要的投融资主体和国有资产经营实体，房地产业务是交投八大产业之一。交投开发的项目遍布八桂大地，产品形态包含城市综合体、高层住宅、别墅、商业街区、5A甲级写字楼等。交投地产始终把“铸国企精品，创造美好生活”作为企业的使命，建设让人们安心、放心、舒心的住所，推动城市发展，努力成为广西国有房地产行业的标杆和领跑者。

绿城1995年成立于杭州，是中国**的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。 历经28年的发展，绿城中国总资产规模超5200亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值达1053亿元，并连续18年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续11年荣获“中国房地产顾客满意度**品牌”，多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。

绿城从2016年进驻柳州，已经深耕7载。打造了约165万㎡超级大盘绿城·杨柳郡，推动了柳州白沙板块更新，引领柳州人居品位。整盘销售总额突破60亿，连续3年半荣膺柳州商品房销售TOP1。

区位价值——交投绿城·湖畔观庐北距柳州市中心约10公里，南距白莲机场约6公里，通过南环路（G322）、柳石路（G209）等便捷交通高效通达，是柳州衔接南宁，融入大湾区的“南部门户”。基地总占地6082亩，有着优美的喀斯特体貌和山水生态资源，中部游山湖水域面积达1200余亩；柳州市*美公路-龙都旅游道路（在建），**总长11.3公里；还有双洞遗址、老羊田遗址、白岩洞遗址、社王洞遗址、社王山摩崖石刻及游山摩崖石刻等 6 个文保单位遗址以及柳州卧龙湖高尔夫俱乐部。

项目所在的游山湖体育休闲区，由柳州市引资10亿元打造，是广西自治区重点项目，依托游山湖及周边优越的自然山水生态，融合柳州经典文化内涵，打造集生态、农旅、全龄运动、自然教育、人文居住为一体的国际化复合型湖滨生态体育公园住区。

项目价值——交投绿城·湖畔观庐位于18洞高尔夫和约1200亩湖泊之间，总用地面积约17.2万㎡，容积率约1.0，打造纯低密墅区。**上，将都乐岩、三千河、千亩湖的自然水洗引借入园中，打造知谷、林涧、叶语、丘屿、趣岩、云亭、曲溪、寻隐8大主题花园，并以新亚洲风格建筑，糅合国际极简、东南亚风情以及中式的庄重内敛，匹配层峰大人物对居住的苛求。

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皇庭君临天下是由宝庭地产、千亿国企广西交通投资集团有限公司旗下的广西铁路投资集团有限公司共同打造。宝庭地产是深耕柳州的知名房企，自2006年入柳，于柳南区成功开发了天鹅湖小区。作为区域品质标杆，天鹅湖小区载誉无数，被柳州市政府授予“十大柳州百姓喜欢楼盘”称号，并荣获区政府颁发的“项目投资贡献奖”。

广西交通投资集团有限公司是广西壮族自治区人民政府直属企业，是我区重要的投融资主体和国有资产经营实体，集团注册资本300亿元，连续两年获得投资级国际评级，是广西第二家拥有AAA主体信用评级的企业，堪称广西国企的典范。2018年，响应自治区政府号召，交通投资集团与铁路投资集团全面联合，以更强劲的实力，以恢弘的手笔，持续为广西经济发展做出重大贡献。

宝庭、交投，强强联手，于柳州南部核心风景区，共同打造广西的山水豪宅——君临天下。

作为深耕本地的知名房企，宝庭在开发项目之前，都会经过长期的实地调研、考察。尤其是对地块及周边环境的要求非常高，早在2006年，宝庭就开始在柳州物色适合打造高端项目的地块，**决定在柳州南部核心风景区的游山湖体育公园进行君临天下项目的开发建设，就是看中地块****的自然资源。实力国企交投，也同样是看中了这块风水宝地的景观资源，因此，两家企业强强联手，共同打造了这座广西山水豪宅——君临天下。

2022年7月30日一期交付