银行与房企的关系，在2014年的上半年显得有所扑朔迷离。从银行的态度来看，一切似乎已经降至了冰点，有关银行“开发贷停贷、住房按揭惜贷”的传言不时会在二级市场偷袭房地产股的估值，但半年报的数据显示，上半年16家上市银行新增的涉房贷款高达1.09万亿元，其中住房按揭的增长超过了8000亿元。

    回顾2014年初，有关“多家银行暂停地产开发贷”的传言在二级市场引发恐慌，兴业银行、招商银行等商业银行集体发声，联合平息了开发贷停贷传言，但随后住房按揭“房贷荒”的传言再次袭来，虽为传言但言之凿凿，以至于监管部门不得不窗口指导银行要求银行支持房贷个贷业务。

    数据显示，截至年中，16家上市银行“涉房贷款”的合计金额(均采用集团或合并口径相关数据)为12.88万亿元，较上年同期的11.06万亿元增长了16.46%；较去年年底的11.79亿元增长了9.25%。银行层面看来，目前为止6家银行开发贷占比下降，兴业降幅**，8家银行按揭贷占比上升，其中建行占比**。

    **，从占据了我国整个商业银行业规模和利润逾八成的上市银行的中报数据来看，所谓的停贷不过是单个银行自行调整的举动，从全行业来看，涉房贷款的各项指标均呈现出上涨态势。