GC2020-120那黄大道138亩地在竞拍时吸引了大唐、大都、龙光、碧桂园、北投、新希望等知名房企参与，*终由大唐以成交总价15.84亿元竞得，楼面价4539元/㎡。其后，这一地块大唐地产与新希望地产联合开发，案名为大唐新希望·臻园。

大唐新希望·臻园位于南宁市良庆区庆林路23号，总建筑面积349025.1㎡，由全国百强地产大唐地产与新希望地产共同操刀，充分利用地块占据的优质资源，打造高端品质人居典范。

（地块图）

项目择址自贸区五象新区——总部基地核芯板块，已有多家世界500强及上市公司入驻，发展潜力巨大。同时，临近五象核心主干道玉洞大道以及那黄大道，这两条道路之间沿线汇聚了南宁**资源，配套完善。

目前，地块周边有光明城市·隐栖苑（参考价13500元/㎡起）、威宁青运村（参考价16000-17000元/㎡起）、阳光城光明·未来悦（参考价15000-19000元/㎡）、阳光城大唐·檀境（参考均价16000元/㎡）、阳光城大唐檀映滨江·天境（参考价13000-17000元/㎡）等楼盘在售。项目周边竞品较多，新品货量充足，市场压力较大。但是根据大唐新希望·臻园本身的特色与百年古树园林的加持，而且据了解首开价格惊喜，让我们拭目以待！

（效果图）

楼盘名称：大唐新希望·臻园

物业类别：住宅

装修情况：毛坯

占地面积：138亩

建筑面积：349025.1㎡

产权年限：住宅70年

价格：待定

总户数：2168户

容积率：3.8

绿化率：35%

车位数：1020个

开盘时间：预计2021年8月中下旬开盘

交房时间：预计2023年中旬

物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司

物业费：高层住宅2.8元/㎡/月

开发商：广西唐玺投资有限公司

项目位置：南宁市良庆区庆林路23号

项目动态：首推1/7/12#楼，建面约95-143㎡高层住宅，毛坯交付，价格待定，1#楼33层，7#楼33层，12#楼30层，均为2梯4户。项目诚意登记1万抵5万，预计8月中下旬开盘，首开价格惊喜，开盘当日还有其他优惠。

（沙盘图）

大唐新希望·臻园地处自贸区五象新区——五象总部基地核芯板块，通过那黄大道连接玉洞大道和五象大道贯穿东西，可快速到达五象新区个板块，项目临近的南宁大桥、良庆大桥连通南北，15分车程便可达繁华老城区。同时，项目距离4号线体育中心东站约2.2公里、3号线五象湖站约1.8公里、2号线坛泽站约2.2公里；122/W21、D80/ D81/D81、D47、15/108等多路公交经过，出行方式多样，交通便利。

（区位图）

1、引领国韵住宅风潮的大唐地产，与聚焦“中高端”住宅的新希望地产强强联合，锻造高端品质人居典范。

2、项目位于南宁市良庆区庆林路23号，一路之隔便是五象湖初级中学、那黄小学，医疗、商业配套、地铁等配套均在1公里左右的范围。

（五象湖初级中学）

（那黄小学）

3、项目择址自贸区五象新区，紧临五象总部基地与南宁奥体板块，具有巨大的发展潜力。

4、超亿元投入1.1万㎡示范区（相当于26个篮球场），180年古树、复刻沧浪亭等园林设计，在加上智能化小区安防与服务系统，国际一级资质物业，居住舒适。

（180年古荔枝树）

5、在户型设计上，建面约95-143㎡3房至4+1房户型，满足三口之家甚至是二胎或三世同堂，布局合理，实用性高，改善置业上车速度要快了。

学校：项目一路之隔即是那黄小学、五象湖初级中学，且项目配建配建一所12班幼儿园和一所30班小学，周边那多所学校分布，安家于此，可实现目送式教育。

商业：五象万象汇（预计9月5日开业）、五象航洋城、总部基地商业群均在3公里范围内，1公里范围内的宜家家居将于2021年8月28日正式开业；且项目自带3万㎡商业，满足全方位购物需求。

（宜家家居）

医疗：广西国际壮医医院、广西医科大五象分院、南宁儿童医院等，医疗保障充足。

人文景观：项目自带近1.1万㎡百年古树园林示范区，17株百年古树+林泉湖+太湖石+月洞门+一线天+沧浪亭等构成的实景园林，所见即所得。

（沧浪亭）

大唐新希望·臻园总占地约为138亩，总建筑面积约为349025.10平方米，**有21栋楼，共2168户，容积率3.8，整体项目作为大唐“臻”系与新希望“锦麟”系两大高端产品系相结合，整体定位高端改善，将打造出特色新中式美学居住区。

（项目总面图）

社区大门“明德门”堪称“五象**门户”，宽40米高10米，恢宏大气。项目近1.1万平百年古树示范区，社区内部天然留存17株百年古树，其中古荔枝树超180年树龄。同时，臻园复刻苏州四大名园沧浪亭于此，让业主每**都能感受中华园林文化底蕴。

（大门）

项目约3000㎡国韵生活馆，三层设计，包含了健身房、恒温泳池、儿童专属玩乐区、书吧、咖啡吧、私宴厅、VIP会客厅等配套，让业主在家就能享受到，休闲健身娱乐。同时，八大智能安防体系、五大智能服务系统、国际一级资质物业，保障居住的安全与便捷。

（会所实景图）

项目首推95--143㎡三至四房，毛坯交付，30-33层，梯户比为两梯四户。

下面来看看户型解析：

璟园97㎡三房两厅两卫，朝南设计，格局方正，采用竖厅设计，客餐厅一体，与南向阳台相接，更显宽敞；主卧带主卫以及南向飘窗，私享美好生活。

（璟园97㎡户型图）

璟园97㎡样板房实景图如下：

（95-98㎡样板间-厨房）

（95-98㎡样板间-餐厅）

（95-98㎡样板间-次卫）

（95-98㎡样板间-次卧）

（95-98㎡样板间-客厅）

（95-98㎡样板间-次卧）

（95-98㎡样板间-阳台）

（95-98㎡样板间-主卫）

 （95-98㎡样板间-主卧）

政园114㎡-A三房两厅两卫，朝北设计，入户书房打通与客厅一起，实业开阔；北面开间6.3米大阳台和南面生活阳台对流，采光通风效果佳，居住舒适；主卧与两个次卧均设计有飘窗，采光效果不错。

（政园114㎡-A户型图）

瀚园114㎡-B四房两厅两卫，全明四房，玄关、客餐厅一体，加上南面开间超6米的大阳台，采光效果佳；四开间朝南，主卧自带独立卫浴和飘窗，居住舒适度佳。

（瀚园114㎡-B户型图）

颐园126㎡三房两厅两卫，朝东北设计，户型方正；约6.8米超大横厅布局，外接同尺度大阳台，并与南面进深1.6米阳台对流，南北双阳台对流，采光瞰景两不误；主卧飘窗开间3.4米可打通使用，灵活设计，拓展使用面积。

（颐园126㎡户型图）

颐园126㎡样板房实景图如下：

（126㎡样板间-餐厅）

（126㎡样板间-厨房）

（126㎡样板间-次卫）

（126㎡样板间-次卧）

（126㎡样板间-客厅书房）

（126㎡样板间-次卧）

（126㎡样板间-客厅阳台）

（126㎡样板间-主卧）

（126㎡样板间-主卧阳台）

（126㎡样板间-主卫）

（126㎡样板间-主卧衣帽间）

雍园142㎡四房两厅两卫，朝北设计，开间约7.1米的客厅阳台，会客休憩自有分寸；四个卧室自带飘窗或连接阳台，阳光入室；主卧独立衣帽间卫浴，舒适满分。

（雍园142㎡户型图）

（营销中心图）

（工程实景图）