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双地铁! 家门口幼...

天健·天境

10300元/㎡起

建面:88.73㎡~168.05㎡

地铁沿线 学校附近 公园地产 品牌房企 配套齐全 交通便利 景观面好 户型方正 南北通透 超大阳台 高绿化率 瞰江
项目地址:南宁市西乡塘区鲁班路东二巷(振宁·现代鲁班东南侧约50米)
咨询电话:4008-100-077 转 15020
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西乡塘区作为南宁市面积**、人口*多的区,发展历史悠久,掌握了众多优质资源。天健城·天境位于西乡塘区新阳路,属于西乡塘核心的西大板块,地段优势突出项目紧邻地铁1号线的鲁班路站(已通车)、5号线新秀公园站(在建),毗邻江北大道、秀厢大道、清厢快速路,能快速通达全城。


西大板块配套醇熟,项目周边多个商圈环绕,教育资源丰富且较为优质,“两江五公园”环绕(邕江、心圩江、新秀公园、滨江公园、万力公园、新圩公园、动物园)。天健城·天境不仅充满了“烟火味”,闹中取静,也十分宜居。

 

项目占地约137亩总建筑面积达到72万㎡,共有三地块组成分为两期开发,一期已盛大交付,目前在售的是二期天健城·天境。项目由深圳实力国企打造,开发商的实力背景十分强劲,深圳市天健(集团)股份有限公司系深圳市国资委控股企业,项目品质比较值得信赖,将呈现一个以精品住宅为主导,并涵盖酒店公寓、集中商业、风情街区、儿童乐园、邻里农贸市场等全方位生活配套于一体的大型城市**体


从性价比来看,天健城·天境目前推出的是88-165㎡3-5房毛坯,均价在10500元/㎡,高拓展得房率十分高,几乎达到了****,无捆绑、正常首付,还可使用公积金贷款,置业门槛十分亲民。


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天健城·天境效果图


天健城沙盘图.jpg

天健城·天境沙盘图

楼盘名称:天健城·天境

参考均价:均价约10500元/㎡

装修情况:毛坯

占地面积:89.00亩

绿化率:25.00%

容积率:5.9800

户型:88㎡-165㎡

总户数:1493户

绿化率:25.00%

容积率:5.98

交房时间:预计2022年

物业费:2.3元/平米/月元/㎡/月

物业公司:天健物业管理有限公司

开发商:南宁市天健城房地产开发有限公司

销售动态:毛坯顺销中,户型涵盖:88-165㎡3-5房,无捆绑可用公积金,可组合贷。8、14、20#楼毛坯均价10500元/㎡,无捆绑;19#楼9字头,车位同步销售。


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天健城·天境在售楼栋分布图

1.天健城·天境位于西乡塘核心的西大板块,交通优势明显,周边交通路网发达,距离地铁1号线广西大学站约800米,距离5号线新秀公园站约500米,还有多条公交线路通过。


2.项目周边教育资源十分丰富,从幼儿园到大学全龄教育配套齐全。项目一、二期配建2个公立幼儿园,一期设9个班,二期设12个班。一期代建一所30个班公办小学即南宁市鲁班路小学(衡阳路小学**),仅一墙之隔,明年即可招生,实现家门口就能上学。项目周边还有上尧小学、秀田小学、银雪小学、新阳西路学校、西大附中、十五中等多所学校环绕。


3.天健城·天境位于繁华的西大商圈、朝阳商圈与相思湖商圈三大商圈交汇处,自身还配套6万㎡商业综合体,周边有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等大型商场与百货超市,吃喝玩乐一应俱全。


4.天健城一期已经交付,国企大盘品质已经实景呈现,高层还可眺望邕江,居住舒适度较高。二期天健城·天境推出毛坯新品,万元出头,例如88㎡3房高拓展空间首付仅27万,还可公积金贷款,上车的门槛较低,非常适合刚需自住以及中小投资者。


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城市迭代,旧改凶猛来袭,作为全市历史*悠久、人口*多、面积**的城区,西乡塘区迎来发展的新机遇,成为旧改的热门板块。据统计,南宁“旧改大区”西乡塘区现有改造项目62个,涉及改造用地24265亩


轰轰烈烈的拆迁旧改正在加速进行,在改变区域面貌上成效显著。而西大板块又处于西乡塘旧改的重中之重,新一轮的居住、商业革新正在来临。西大片区的城市更新采用了“地铁+综合体上盖”的模式。


未来,区域内的交通会更为便捷,地铁1、5号线在此交汇,在为人流与物流的重要集散地在已有的南宁百货、南城百货、沃尔玛、农院路、时代天骄、城市碧园等商业的基础上,还将添加多个大型的城市综合体,商业会更加繁荣。


板块内汇聚了广西大学、广西财经学院等众多高校,还靠近高新产业园,人口、产业都有强劲支撑,客流充足,消费群体庞大,购房置业需求旺盛。

天健城·天境位于醇熟西城芯,西乡塘区新阳路296-1号。坐拥“四横三纵”发达交通路网。项目北面是清厢快环路和地铁1号线,南面是江北大道,东面是明秀路和中兴大桥,西面则是鲁班路和清川大道。


从项目出发,约15**左右即能到达东盟商务区,约10**能到达朝阳,通过中兴大桥约2公里还可到达江南区,自驾出行十分方便。


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至于地铁,项目紧邻地铁1号线、5号线(在建),距离地铁1号线广西大学站约大约800米,直达民族广场、金湖广场、会展中心等多个重要地标,其中,通过1号线在朝阳广场/火车站可与2号线换乘,金湖广场站可换乘3号线。

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地铁1号线线路图

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广西大学地铁站


距离地铁5号线新秀公园站(在建)约500米,该站点是地铁5、7号线(**)两条线路交汇处,5号线预计2021年开通运营,到时步行即可到达地铁站。


5号线南起国凯大道,北至金桥客运站,共设17座站点。乘坐5号线,可在广西大学站、明秀路站、小鸡村站、那洪立交站分别换乘1/2/3/4号线,沿线还有药用植物园、狮山公园等重要站点。

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地铁5号线线路图

商业:项目周边商业醇熟,有南宁百货、时代天骄、北京华联、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等大型商场与超市,还有农院路小吃街,坐拥一站式生活配套。空余时间可以与朋友、家人一起购物、观影、吃喝玩乐。


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南宁百货、沃尔玛实景图


另外,项目自带6万㎡商业综合体,涵盖大型商超、农贸生鲜超市、风情美食街和一条主题特色街区——香榭丽舍街区,不用出远门即可享受到便利的生活配套。


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天健城·天境商业效果图   


学校:项目代建一所30个班公办小学,命名为“南宁市鲁班路小学(衡阳路小学**)”,与项目仅一墙之隔,目前已封顶,明年即可招生。


南宁市衡阳路小学在西乡塘区排名前列,仅次于秀田小学,师资力量雄厚。城区将对该分校按照衡阳路小学**的教育教学模式统一管理,实现资源配置、师资调配、教学管理、教学研究、学生招生、质量评价的“六统一”。


南宁市鲁班路小学(衡阳路小学**)效果图.jpg

南宁市鲁班路小学(衡阳路小学**)效果图

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南宁市鲁班路小学(衡阳路小学**)实景图,已封顶


此外,项目配建2个公立幼儿园,一期设9个班,二期天健城·天境设12个班,小孩家门口上学,既方便,安全指数又高。


周边还有上尧新南小学、中尧路小学、新阳西路学校、明秀西路学校、新阳中路学校、南宁市十五、三十五中等多所全日制公立小学、初中、高中;广西大学、广西财经学院等30所高校。书香氛围浓厚,教育资源丰富,一站式全龄优教,助力孩子成长。


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广西大学


医疗:项目紧邻南宁市第三人民医院、广西壮族自治区妇幼保健院,优质完善的医疗配套,为业主的健康保驾护航。


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南宁市第三人民医院


公园:项目坐拥“两江五园”景观资源,毗邻邕江,推开窗,江景尽收眼底,不用出远门在家就可以揽胜风景。


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天健城·天境实景图

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天健城·天境瞰江实景图


此外,项目距离新秀公园仅500米,周边还有万力公园、动物园、心圩江公园、滨江公园,享有独特的风景。出门步行十**左右即可到公园散步,在繁忙的工作之余得以舒展身心。


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新秀公园

天健城·天境,占地约89亩,由2个地块组成,地块一约77亩,**12栋高层住宅;地块二约12亩,地**商业mall+1栋高层住宅+1栋酒店式公寓。


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小区拥六大主题法式园林,包括普罗旺斯花园、枫丹白露宫、协和广场、凡尔赛花园、梵高花园、莫奈花园六个花园主题景观空间,通过生态健康的景观设计,增加人与自然的亲密接触。


入门便是协和入口广场,对称设计,搭配特色水系、法式雕塑小品,以及高低错落的植被景观,给住户归家的尊贵感。


社区内部配建尊贵会客厅、休闲游泳池、阳光大草坪、儿童游乐园、跑道等设施,生活配套设施较为齐全。


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在建筑上,小区采用法式“ART DECO”风格,在造景上强调“仪式感”和“尊贵感”,外立面耐脏,现代与古典风格完美交融。


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天健城·天境效果图

1、20号楼05户型,建面约88.7㎡:3房设计,精致实用,灵动方正;客厅连接阳台,采光、通风效果佳;主卧配3.25米观景飘窗,尽享窗外风景,还配置有独立卫生间,兼具舒适性与私密性;两间次卧均带飘窗,居住舒适度高。


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2、20号楼01/02户型,建面约93.04㎡:餐厅、客厅连接景观阳台,清风入室;厨房L型设计,连接生活阳台,尽享烹饪乐趣;主卧带宽大飘窗,配备独立主卫,私享舒适生活。


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3、14号楼03户型,建面约108.26㎡:户型方正、动静分区、干湿分离,设计别具用心;双厅开阔,活动空间大,可与亲朋好友一起聚餐;主卧带落地大飘窗,阳光在房间自然起舞。


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4、14号楼01/02户型,建面约123.14㎡:空间布局合理,采风、通风效果佳;舒适4房,三代同堂也合适;客厅连接绿化阳台,视野广阔,美景相伴;主卧配观景飘窗和独立卫生间,私密性和舒适性兼备。


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5、14号楼06户型,建面约164.85㎡:豪华5房,享受三代同堂生活;约7.4米宽景阳台,揽观四季之景;设计阳光书房,为日常生活带来静谧的时光;宽奢主卧,空间宽敞,空间私密。


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123.14㎡4房2厅2卫样板房实景图如下:


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123.14㎡客厅

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123.14㎡餐厅

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123.14㎡厨房

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123.14㎡书房

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123.14㎡主卧

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123.14㎡次卧

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123.14㎡次卧

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123.14㎡公卫

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123.14㎡主卫

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123.14㎡阳台

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