龙岗从一片荒芜之地，逐渐成长为一个宜居新版块，总体定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心，**区域上将形成“一心、一带、两轴、四区”的功能结构。

这意味着，龙岗已进入全新的发展轨道，或将成为继金湖CBD、东盟商务区、五象新区总部基地之后的南宁又一大型CBD!

在**下的有力扶持，龙岗片区的居住、就业、购物消费等方面得到极大的红利支持，拥有良好的居住、商务、商业、综合服务氛围。

龙岗目前已经渐成气候，路网已经基本都修通，有着地铁4号线+五象火车站+E街区超强组合，同时也是南宁少有的江景+湖景（新坡湖)的板块。

龙岗房价一直以来都较为“亲民”，板块盘各方面配套越来越完善，是不少刚需选择在五象新区上车门槛较低的板块，商品房成交量也是南宁片区数一数二的。

龙光玖悦府位于五象大道旁，紧邻邕江，是市面上稀缺的南向看江房源，此外，背靠占地350亩的新坡湖，是龙岗片区乃至南宁的少有的江景+湖景的楼盘。

在交通上毗邻地铁4号线，距项目仅800米，预计今年年底开通；在教育配套上，与项目一路之隔的还有一所小学及中学。

龙光玖悦府首期将推出89㎡-116㎡户型三至四房，毛坯交付，预计将在2020年6月30日交房，总体来看，适合**置业的刚需以及刚改人群。

项目地址：南宁市五象大道东段469号

项目占地：41亩

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：818户

交付标准：毛坯交付

产权年限：70年

车位配比：1：1

交房时间：2022年6月30日

开发商：南宁市耀泰房地产开发有限公司

物业公司：龙光物业

在售楼栋：3#、6#

在售面积：89㎡/110㎡/116㎡

在售价格：待定

1、位置得天独厚， 龙光玖悦府位于五象大道道旁，紧邻八尺江，开窗见景且视野开阔。拥有市面上非常稀缺的南向看江房源。60%的户型都能看江，朝南朝东窗口、阳台都拥有一线江景资源，拥有不可复制的江景资源。此外，项目距离地铁四号线龙岗站仅约800米的距离（预计今年底开通）。

2、项目背靠新坡湖公园（**中），总占地约350亩，内部**有运动区，亲自活动区，滨水生态区等休闲区域，是政府重点打造的市民公园；在项目西侧有条**路直通往公园，开通后步行五到十**及可达到。

3、项目一路之隔就**有一所小学及中学，为孩子的教育保驾护航，轻松享受目送式教育。

2、 江景资源是不可复制的，沿江楼盘地块越来越少，龙岗一线看江的房源也卖到均价14000/㎡的价格。龙光玖悦府目前价格待定，预计首开价格不会太高，可以参考周边均价11000-13000/㎡。

龙岗属于五象新区，整体板块面积够大，配套设施齐全，资源够丰富，未来将会吸纳更多南宁以及周边人口。除此之外，从板块区位来看，与东盟商务区、五象总部基地这两大南宁CBD距离都非常相近，加之，板块有地铁4号线、五象火车站、商务E街区以及一线江景的资源加持，板块具有极大潜力。

龙岗有着邕江、八尺江的一线江景，以及已经建成的2000多亩灵龟山公园、园博园以及滨江公园等，极具宜居性。

龙光玖悦府位于五象大道上，前往五象总部基地非常便利，地铁4号线一通，价值就会拉进。项目还拥有市面上非常稀缺的南向看江房源，60%的户型都能看江，朝南朝东窗口、阳台都拥有一线江景资源，在南宁拥有同等江景资源的楼盘更是屈指可数，江景房的地块在不断减少，受追捧的热度也在不断攀升，目前来看江景房的售价也在不断攀升。

拥有景观资源的楼盘价值连连上涨，龙光玖悦府背靠新坡湖公园（**中），同样是一大亮点，作为公园社区，在南宁市场上也非常少见，价格上相比非公园物业更加保值，如南湖公园周边的楼盘就要比其他周边地方价格高出1000-2000元。总而言之，龙光玖悦府作为地铁、江景、湖景物业，待后期各方面配套全部兑现后，隐藏价值将更加明显。

龙光玖悦府项目小区配备有三大泛会所。

一、健身康体场所：在现在忙碌的生活中，考虑到人群生活习惯，社区设置了全龄段的健身康体场所，配备了一系列的健身器材；

二、四点半课堂：在这个注重教育的年代我们在小区还专门为业主设定了四点半课堂，配有桌椅书架、看书区等；

三、禅茶会客处：现代工作生活总是不能把两者完全分开，免不了有时候我们需要临时接待客人。

龙光玖悦府位于五象东核芯枢纽地带，雄踞城市门户主轴——五象大道，距离地铁4号线龙岗站（在建中）仅约800米，约3公里处的南宁第三大站五象火车站（**中）拟2024年建成，立体交通高效出行，同时**中的新坡湖公园、团结湖等城市景观资源也在项目周边。

教育上：隔着五象大道是已投入使用的邕宁四小，项目东面为**小学和初中用地。

商业上，项目北面是**25亩的威宁邻家广场，往西可前往万达茂、总部基地等各大商业综合体，平时购物、娱乐都能轻松满足。

项目位于五象东，在五象的中轴主干道五象大道旁，毗邻龙岗大道、玉洞大道，距离在建的地铁4号线龙岗站直线约800米。约3公里则是**中的五象火车站，预计2021年开建，2024年建成。它将成为继南宁火车站、火车东站后的第三个主枢纽客运站。

五象火车站建成后，将是和南宁站、南宁东站一样形成“动车+地铁”的交通枢纽，为区域人气带来爆发式增长。而且五象火车站是南玉城际铁路的始发点，将成为五象新区与粤港澳大湾区连接的一个门户，对龙岗乃至南宁的意义更为重大。

龙光玖悦府共布局有7栋住宅，采用围合式的布局，楼顶呈蝶式设计，容积率仅3.0，人车分流设计。独栋独单元设计，每栋楼为两梯四户或五户。

目前项目推出3#、6#，在售面积为89㎡/110㎡/116㎡，户型方正，采光通透，价格待定，总体来看，是个刚需刚改人群。

其中，面积*小的89㎡设计成3房2厅2卫，整体户型方正，高拓展空间，双厅与阳台相连，在日常生活中更为宽敞舒适，阳台为朝南设计，面对邕江能瞰江的同时，在采光和通风上都非常良好。

户型配备有2个卫生间，三段式的干湿分离设计，其中，主卧就带有独立卫生间，隐私性更好。此外，两间次卧均配备有飘窗。

110㎡的户型则设计有两个户型，均为4房2厅2卫设计。

户型一：宽敞的四房，餐厅与客厅，阳台相连，玄关进门处则为U型厨房，厨房使用率高，空间更大。在卧室上，两间面积相同的次卧，主卧则带有独立卫生间，形成三间朝南的格局，在采光和通风上都非常良好，而另一件次卧也配备有飘窗，可改造成书房或是当做儿童房。

另一个同样面积的110㎡户型，亮点在于设计了更适合南宁天气的对流双阳台设计。方正四房，户型南北通透，采光和通风俱佳，同样的餐厅与客厅相连，生活空间大，主卧为套房设计，带有独立卫生间与衣帽间，而次卧则带有大飘窗。户型为双卫设计，干湿分离，生活细节周到。

**的户型116㎡户型同样也是4房2厅2卫设计，全明通透格局，双厅相连，带有双景观阳台，南北通透，其中朝南设计的阳台能轻松瞰江，大开间的客厅，轻松容纳一家三口。主卧配备衣帽间，以及次卧均配备有观景飘窗，整体户型都能拥有充足的光线。