自去年11月28日国土资源部不动产登记中心正式成立后，不动产统一登记的功能一直被部分媒体解读为“反腐”和“降房价”。

    对此，专家认为，不动产登记旨在确认和保护产权，推进不动产信息的公开透明，并着力打造高质量的全国统一的不动产信息管理平台，登记本身并不影响楼市供求基本面，反腐一说也是坊间过度演绎。

    国土部地籍管理司司长王广华也曾对媒体表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反**和降房价。

    对于“不动产登记将引起房价下降”一说，专家指出，不动产登记制度只是在信息系统方面的整合，不涉及房地产市场整体供求，即使登记引起少数“吐房”现象，也不会撼动市场基本面。中国房地产业协会首席研究员李战军指出，不动产登记制度并不是直接瞄准房地产市场调控，更不能简单理解为房屋登记，当前多数城市楼市呈供大于求态势，“去库存”已成共识。

    而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，*主要的是市场供求关系，还有税收法律、**宏观经济走向等。

    如果一定将《不动产登记暂行条例》跟打压房价扯到一块，甚至将其列为导致楼市崩盘的重要推手，只能说是一种夸张化的观点，也是一种无知的表现。