“全面二孩”政策还未正式落地，已引起全国高度热议，在南宁，楼市似乎动了“胎气”，开发商们顺势迅速出击，在**时间制定响应的营销策略。朋友圈率先刷屏，全国地产30强某房企负责人立即发声，点出“大户型走俏、婚房分户三居室是刚需、各级城市**房走俏、中国地产稳定白银期30年”等六条“二孩”对楼市影响的利好。与此同时，各大楼盘微信公众号也转发和更新了“二孩”或令楼市引人口红利的文图。

    户型价格为“二孩”量身定制

    “响应**号召，您生小孩我买单”、“跨入二孩时代，买‘复二代’*实在”、“尽享1+1=4的幸福，二孩时代刚刚好”、“二孩时代大‘室’所趋，2015年抓住买房**时机。”……

    一时间，五花八门的地产“二孩”广告频频来袭，看得人眼花缭乱。据不完全统计，全面二孩政策公布后，全市超半数楼盘均迅速高调回应傍“二孩”，在凤岭南北、兴宁区、五象新区以及经开区、安吉片区有多个入市项目大户型成为主推房源。

    记者从中发现，众多“二孩”楼盘广告所推出的产品以三、四房的大户型为主流，还有不少楼中楼、别墅等产品。价格方面一些楼盘趁势推出特惠活动和特价房，还有为“二孩”量身定制的专属价格，如霖峰壹號认购房产，一年内生育再送额外22222元育儿基金，不限名额。除了大户新品集中面市外，不少楼盘更是把**房作为加码的优势。足见开发商为促进销售可算是用心良苦。对此，有购房者表示，尽管短期还没有二孩计划，但楼盘价格实在、户型好还是会选择。

    “二孩”背后拼的还是实力

    “这是我们推出的**波‘二孩置业计划’，我们更看好需求增大的后市。”霖峰壹號置业顾问在接受记者采访时表示。同样在凤岭北，香语郡楼盘推出7600元/平方米特价房源，广告语直接影射双十一、二孩这样的热门词汇，提出一步到位的置业计划。

    有业内人士认为，这次南宁开发商纷纷借“二孩”之名作出迅速反应，从这一举动可以看出，为了完成目标，开发商正在积极调整营销策略吸引购房者，以求加速跑量。但对现阶段楼市销售而言，全面二孩政策的影响还比较有限，开发商很难通过这一点提升销量。不过现阶段楼盘优惠较大，高性价比、高赠送面积的楼盘依然会是市场的赢家。

    南宁宝资天常务副总经理姚益跃表示，现在的客户群体和推广方式已经发生了改变，快速营销成为一些房企的共识，充满变数的市场使开发商更加敏锐和变通，“二孩”背后开发商要做的，还是稳固自身品牌，增强产品性价比和舒适性。