在近一年多里，住朋君在购房堆里听得*多的一句话就是：“哎呀，又错过了！”在房子不愁卖的**，好的房子通常都是都是卖一套少一套，**你犹豫了，明天就没了。**，住朋君就为广大小伙伴们良心推荐一个纯新楼盘——联发君悦，该楼盘* 大的优势就是占尽老城区全能配套优势。

    那么，除了老城区优势以外，联发君悦自身有什么特色，其产品如何，又是否存在着什么其他优劣势？下面，跟随住朋君的脚步，一起来看看吧！

项目区位图

    项目信息：联发君悦总占地面积17亩，总建筑面积5.1万㎡，是住宅项目。其中，**户数369户，停车位359个，停车场为地下两层，车位比达到1：1。项目共有三栋楼，分别是1#、2#、3#楼，而1#楼为34层超高层、2#楼为34层超高层、3#楼为26层高层建筑，均是独栋独单元两梯四户，首期将推的1#、2#、3#楼，主力户型分别是87㎡（建面）、117㎡（建面）。

项目接待中心实景图

项目沙盘楼栋分布图

    综合评分：4.0/5.0分

    推荐指数：★★★★

    楼盘价格：具体价格待定，但毛坯房* 高销售均价不得超过7030元/㎡

    周边参考价格：龙基·传媒星城新品参考均价9000元/㎡。碧桂园·星荟毛坯房* 高销售均价不得超过7030元/㎡，加上南宁市* 高装修标准A档，其销售均价为10030元/㎡。

    **动态：联发君悦首期将推1#、2#、3#楼87-117㎡（建面）户型，目前正接受前期咨询中，预计2018年3月开盘。

    项目亮点：

    1、项目位于地铁站口旁（在建中地铁3号线、**中地铁7号线），交通便捷

    2、项目位于兴宁区老城区，周边配套成熟

    3、打造“中国风”社区，体现“老南宁”韵味

    抗性分析：项目位于长堽三里一巷，目前周边环境还较为杂乱，不过随着周边不断发展，这一问题将慢慢得到改善。

    小编点评：

    ①房企实力

    联发集团是多次蝉联中国服务业500强、中国房地产开发企业品牌价值50强、中国房地产百强企业。联发发轫于厦门，成立于1983年10月，到目前为止始终坚守稳健布局、有序拓展之路。一方面，联发以都市圈作为全国性长远布局**，持续落子核心城市，现已布局厦门、天津、重庆、武汉、南京、杭州等国内17城，并进军澳大利亚悉尼房地产市场。南宁联发深耕南宁十余年，成功打造多个典型项目，分别有青秀区的联发君澜（在售中）、联发尚品（已售罄）、联发臻品（已售罄），兴宁区的联发尚筑（已在售），江南区的青溪府（与联发、融创联合开发，在售中），西乡塘区的西城1号（与联发、彰泰、盛邦联合开发，在售中）等项目。

    ②施工进度

    在建设方面，目前联发君悦接待中心已开放，位于兴宁区长堽三里路口，而项目楼栋现在还没开始建设，三栋楼只打了地基。此外，据置业顾问介绍，项目预计在2018年3月将开盘，并在2020年年中可交付。

项目施工实景图

    ③项目价格

    联发君悦87㎡（建面）、117㎡（建面）带装修住宅目前还未开盘，实际价格仍然待定中。但据置业顾问介绍，住宅价格预计会在10000-11000元/㎡，因为该项目是双限一竞用地，其毛坯房* 高销售均价不得超过7030元/㎡，加上南宁市* 高装修标准A档，销售均价为10030元/㎡（带装修价格）。同时，附近龙基·传媒星城的参考均价为9000元/㎡（毛坯房），而同样是双限一竞用地的碧桂园·星荟毛坯房* 高销售均价不得超过7030元/㎡，加上南宁市* 高装修标准A档，销售均价为10030元/㎡（带装修价格）。随着项目周边地铁线路的不断完善，处在老城区的联发君悦将会更上一层楼，项目未来也会随着增值。

    ④项目产品

    项目首期将推带装修住宅产品，分别是1#、2#、3#楼87㎡（建面）、117㎡（建面）两个户型。其中87㎡（建面）户型**眼看上去很有亮点，户型方正，布局紧凑且动静分明，各区域面积都充分利用了。阳台连接客厅，采光、透风性都很好，三个卧室，对于二胎时代的四口之家也足够了。

项目87㎡（建面）户型图

    而117㎡（建面）户型是方正实用大四房的户型，适合三代同堂的大家庭。主卧室配设独立衣帽间与卫生间，私密生活不受打扰。阔景双阳台，南北通透、采光好。公共空间采用开放式的布局，让客厅餐厅处在同一空间内，不仅让空气与光线肆意流通，更增加了各功能区之间的联系。

项目117㎡（建面）户型图

    ⑤交通配套

    联发君悦靠近地铁3号线（在建）、7号线（**）交会站点“长堽站”，而3号线预计会在今年年底开通运行。并且在公交出行方面，【BRT线路】b01路、b27路、b44路、b47路、b57路、b86路、b98路都在长堽三里路口站停靠，公共交通出行便利，并且日后加上地铁线路的开通，将会是锦上添花。

BRT实景图

    ⑥周边学校

    联发君悦周边教育资源丰富，南宁市公立十九中、南宁十七中、南宁三十九中、燕子岭小学、长堽岭小学就在周边，而且项目内还**建设有幼儿园，根本不需要担心教育资源欠缺的问题。

南宁市公立十九中实景图

    ⑦周边配套

    在医疗配套上，项目周边有茅桥医院、区妇产医院、第四人民医院。而在公园配套上，项目周边有茅桥湖公园、凤岭儿童公园、人民公园、沙江河大型湿地景观长廊，目前沙江河正在挖地施工中，之后将开始建设沿岸的绿化水系景观，建成后日常出行都有了一个好去处。

正在挖地施工中的沙江河

    ⑧区域价值

    联发君悦位于南宁市兴宁区长堽路三里一巷，靠近青秀万达商圈，并且离预计今年底开通的在建地铁3号线与**中的地铁7号线较近，不仅繁华与便捷都离得很近。而且老城区无论是区域内的人居环境还是各类配套，都是非常好的，从商业的角度来看，作为老城区的兴宁涌现了不少发展商机，成为许多投资者关注的焦点，如果从居住角度来看，老城区人文气息浓厚，配套成熟，加上日后地铁的开通后，出行将会更加便捷，区域价值同时会提升几倍。

项目鸟瞰图

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