怎么样才能让口袋里有限的资产翻滚起来？股市、黄金、期货、债券、P2P平台投资，一不小心就被套牢了，资产说没就没。在如今的经济环境、投资环境中，商铺以经营范围广、稳定性高等特点，成为投资新宠，可以出租出去赚取租金，自己做一个富贵闲人，也可以自己开店自己做主。

商铺投资是门大学问，买对了是一铺养三代，一旦买错，可能就会是三代养一铺。所以，投资商铺一定要有专业眼光，掌握一定的商铺投资技巧，才能打赢财富保卫战。在众多商铺投资者的长期经验积累之中，也渐渐形成了一套商铺投资的法则：选地段；选位置；看人气。

中海国际社区实景图

**法则：选地段

商业巨匠李嘉诚一句“地段，地段，还是地段”，道破商铺投资奥义，投资商铺重中之重，则是铺位所处的位置属性。位置属性简而言之便是城市商业格局、区位交通属性，两者缺一不可。

从城市发展格局看，伴随城市“整体向东”发展战略带来的政策红利，兴宁区自身发展定位的日渐明晰和完善，这个老城区迎来了新的历史机遇。兴宁东，更是凤岭向北扩容、兴宁向东发展的城市新中心，自然便是客流、物流、信息流、资金流的汇集之处。新兴宁30万人口片区，兴宁东新圈呼之欲出。随着2018年7月奥特莱斯落户，2018年12月新城吾悦广场和农产品交易中心的开业，兴宁东商圈正在成形，也已成为城市无可争议的新力量，经济财富也随之喷涌而来。揽兴宁东、凤岭双商圈资源的中海国际社区，与新城吾悦广场一路之隔，地理位置得天独厚，为商铺经营和大升值，提供坚实的保障。

中海国际社区实景图

交通配套不成熟的商铺不要买，都说地铁一响黄金万两，中海国际社区毗邻在建的地铁5号线药用植物园站，预计为2021年12月底开通。换乘站地铁3号线（小鸡村站），今年6月通车在即，将为中海国际社区商业注入惊人的人气和财气。

在建中的地铁5号线

第二法则：选位置

商铺，正因为临街才称之为商铺，非临街的商铺，只能称其为“仓库”。临大街比临小街值钱，临两面街比临一面值钱，这些道理大家都懂，但是这样的商铺实在难求。中海国际社区华府临街商铺，店面展示性好，周边交通便利，能够近距离地接触客户。商铺对面即是别墅区，高端社群，不仅消费力高，消费群体更为稳定。

中海·环宇天地实景图

在这里不得不说的是，中海·环宇天地临街商铺，靠近那考河湿地公园门口，是游客和市民去公园游玩的必经之路，稀缺公园商铺寸土寸金。据了解，今年春节假期的四天里，那考河湿地公园接待约5万名游客。项目毗邻广西药用植物园，吸引众多游客来观光，消费。众多观光的休闲客流将源源不断，将繁华商业与公园紧紧相连，商铺价值必定是水涨船高之势。

那考河湿地公园

广西药用植物园

所谓“一步差三市”，位置不同，带来的收益也会有差异。一般来讲交叉人流量较大的地方，有利于商铺经营。这也是为什么那么多人选择临街商铺、公园商铺的原因。

第三法则：看人气

对商业而言，有三“气”是不可或缺的，即“人气、商气、财气”。“人气”即人流量，“商气”就是商业氛围，而“财气”即由人气与商气带来的财富效应。

说到“人气”，据界面楼市了解，除了上面提到的双公园所带来的万千游客的客流量外，中海国际社区自带6万业主流量，以及项目2所小学+4所幼儿园的学生与教师，将为中海国际社区商业的带来稳定消费群体，发展潜力不言而喻。目前，中海国际社区1期、2期已经有1万左右的住户入住，南宁兴桂路小学已经开学，成熟街铺，市场不需求培育。依托周边多个中、高端楼盘，享十余万稳定客流，人潮不断，钱潮滚滚。

中海·环宇天地实景图

中海国际社区实景图

致富，需要眼光，选对项目，很重要！致富，要靠魄力，不仅看得准，还要下手狠！汇聚公园、学校及社区人气的中海国际社区，人气旺，消费力充足，财富滚滚而来，是投资商铺的明智之选。

界面楼市踩盘获知，中海·环宇天地11万㎡复合式体验商区，目前大品牌商家人人乐旗下的高端精品超市LESUPER、奇幻森林大型儿童游乐中心、人气火锅品牌小龙坎、广西首家全息投影餐厅馨桂煜厨等百余品牌商家已经签约进驻，各类商家已经试营业、火热装修中。中海·环宇天地开发商自持的商业即将开业，超市入口铺租售同步进行中。

中海·环宇天地实景图

另外，40—80㎡（建面）人气公园铺新品加推，诚意登记现已开启。*令人点赞的是，40-80㎡的公园铺，产品优化升级，独立街铺，结构方正，大开间，不受剪力墙影响可打通，产品业态灵动多变，能满足等多业态需求，无论投资还是自用皆是优选。

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