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2020年第24周（2020.06.8—2020.06.14）南宁市商品住宅新增供应面积19.13㎡，环比上涨114%，供应主要项目为龙胤花园、保利领秀前城、祥江墅等

南宁全市商品住宅成交面积共计17.56万㎡，较上周环比下降7%，主要成交项目有五象智慧健康城、万科城、保利领秀前城等。全市成交均价12572元/㎡，环比下降9%。成交套数1568套，环比下降4%。

本周，南宁商品住宅供应力度加大，成交量价环比下降，成交均价重回1.2万＋。青秀区、良庆区成交量持续**，其余城区周成交不足2.5万方。

以下是一周住宅项目成交表现：

2020年第24周成交金额TOP10|来源：克尔瑞

2020年第24周成交面积TOP10|来源：克尔瑞

第24周，位于青秀区的保利领秀前城以60套房、1.07亿元位列南宁商品住宅成交金额榜首；位于良庆区的五象智慧健康城则以61套房、0.8万㎡位列南宁商品住宅成交面积榜首。

值得一提的是，保利·领秀前城已经连续数周排行成交榜前三了，可见南宁人对该楼盘的喜爱程度。

此外，同样位居榜单内的还有吉祥·凤景湾、万科城、万科金域中央等楼盘项目。

本次上榜的楼盘，80%都来自青秀区和良庆区，江南区、邕宁区仅有一个轨道御水悦居和大唐盛世。

部分楼盘具体信息如下：

保利·领秀前城

关键词：公园环伺、大户型、配套醇熟、**房、**房企

**动态：

保利·领秀前城目前在售保利天悦系【天悦台】组团107-171㎡4-5房板式大户、【领秀广场】组团80-113㎡2-4房景观住宅，首付分期6万起，毛坯顺销中，参考均价为16000元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转13409

项目亮点：

1、项目邻近青秀山，南面与邕江接临，小区内部**有约21万㎡商业、约17万㎡生态商务以及约200亩的中央公园，外拥青秀山公园。

2、项目**建设多所幼儿园、小学、中学，同时配套有保利社区大学、四点半学校、童子军校三大特色教育。周边还有民主路小学等学校。

3、从项目驾车15**可达万象城、盛天地、航洋城和金湖商圈。

 点评：

保利·领秀前城开发完成后将成为一座拥有超过5万人的城中城，项目无论是地段、商业配套、教育配套还是环境都属于上等，房子户型好、楼间距宽敞、公交畅通。

吉祥·凤景湾

关键词：大户型、公园地产、品牌房企、地铁沿线

**动态：

吉祥·凤景湾2期目前在售3B/6/7/8/9/10#楼，建面约102-190㎡三至五房，为精装交付；另外还有13A#楼在售，建面约101-140㎡三至四房 ，毛坯交付，参考价14000元/㎡起。

咨询热线：4008-100-077转13400

项目亮点：

1、项目位于凤岭北核心区，汇集了佛子岭路、枫林路、凤凰岭路、云景路、民族大道、快速环路等城市主干道。

2、自身**幼儿园，周边有枫林中学、天桃实验小学、云景路小学、南宁市第二中学凤岭校区、民主路小学等。

3、项目2公里范围内有两大地标商业中心——华润万象城、航洋国际购物中心，周边还有盛天地、三祺广场、龙光商业广场等商业体。

4、项目靠近800亩凤岭儿童公园，日常步行即达。而周边5公里范围内还有石门森林公园、南宁体育休闲公园、青秀山风景区等景观资源。

点评：

吉祥凤景湾是国企大盘，住宅布局采用围合式布局，建筑风格高端大气，地段好、距离火车东站和1号线都挺近，周边商业配套齐全、名校汇集，值得入手。

南宁五象智慧健康城

关键词：五象新区、地铁沿线、低容积率、邻近公园

**动态：

南宁五象智慧健康城项目主力户型为185-260㎡5-10房，价格待定。

咨询热线：4008-100-077转15998

项目亮点：

1、项目位于五象新区长湖路62号，未来**地铁3号线延长线将在项目对面设置站点，交通便利。

2、项目小区**自带一所幼儿园，同时将**引进中央民大附中。

3、项目**容积率大于1.5小于等于1.8，小区配套有湿地公园，环境非常不错

点评：

南宁五象智慧健康城离3号线很近，交通这块比较方便，且项目拥有1.5的容积率，低密居住舒适度非常高，周边据说还将打造国际旅游度假区，未来潜力比较大。

万科金域中央

关键词：五象新区、地铁沿线、配套醇熟、大户型

**动态：

万科金域中央三期2#带装修新品在售，建面约175㎡四房，参考均价为20000元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转15012

项目亮点：

1、项目位于五象总部基地核心板块，处于平乐大道与秋月路交汇处。产品涵盖高层住宅、大平层、别墅，商业，教育，是南宁万科真正意义上打造的全系产品。  

2、项目南靠五象湖公园以及小学、中学**用地；北靠“三馆三街”，三馆：广西美术馆、广西铜鼓博物馆（待建）、广西**馆，三街：商务街、民族风情街、文化街；东靠中国移动、南方电网、交通银行、兴业银行等多家代建的知名企业，以及恒大国际中心、梦之岛、南城百货、航洋城等大型购物中心，东靠五象总部休闲公园。另外，地铁3号线庆歌路站（在建）位于项目地块的东南角。 

3、项目房屋品质好，为大户型，居住舒适度很高。小区绿化率面积广，园林设计美观，划片改善，未来发展潜力也大。

点评：

万科金域中央无论从地段、交通、商业还是教育来说，都非常的醇熟。距离地铁站也仅有几十米距离，交通出行十分的方便，自住和投资都非常适合。