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**，南宁楼市迎来7月土拍收官战！

**，市场眼光锁定五象，良庆大桥南、五象东3幅地块连连网拍，均不设上限价。

刚刚，属于五象3幅不限价地网拍成功出让！

刚刚，土拍结果出炉

GC2020-063地块

竞得人：龙光集团

成交单价：1494万元/亩

成交总价：6.16亿元

成交楼面地价：7470元/㎡

GC2019-064地块

竞得人：旭辉&大唐地产

成交单价：1337万元/亩

成交总价：10.58亿元

成交楼面地价：6685元/㎡

GC2019-065地块

竞得人：蓝光发展

成交单价：1720万元/亩

成交总价：7.5亿元

成交楼面地价：8600元/㎡

赶紧跟小编一起来复盘一下**土拍盛况：

**，3幅地块吸引了不少买家竟夺，其中，GC2020-063地块经过444轮报价，历经三个半小时竞价，**由龙光集团夺得，深耕五象东。

GC2020-064地块经过287轮报价，*终，旭辉&大唐联合成功竞得。

GC2020-065地块经过498轮报价，*终蓝光发展成功拿地，再次拓土五象。

赶紧跟小编一起来看**土拍地块详情：

1、楼面价7470元/㎡，3个半小时444轮竞价，龙光集团竞得五象东41亩住宅用地

**上午10点三幅地块准时开拍，首先来看GC2020-063地块，位于邕宁区龙祥路以东、五象大道以北。

该地块实际出让总面积27466.68平方米，折合41.20亩，起拍总价3.71亿，地块起拍楼面价4500元/㎡。

容积率为＞2.5且≤3.0；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤80米。

地块须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，同时须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置，建设必备的服务设施及安全配套设施。

该地块采取网上挂牌方式公开出让。*终，由龙光以6.16亿元拍下，GC2020-063地块出让详情如下：

该地块周边楼盘有中海哈罗学府、盛湖悦景、大唐盛世、银河江湾明珠、彰泰新项目等，住宅参考价格10000-11600元/㎡，目前，盛湖悦景、大唐盛世尾盘在售，另外大唐盛世4期待亮相（6月30日拿的新地块，楼面价6700元/㎡）。

从地块区位来看，该地块南面接壤五象大道，临近龙祥路，属于龙岗板块，东面为八尺江，距离地块约400米，北面**有新坡湖，生态环境良好。

地块附近**公共配套较为齐全，但还需时间去兑现，地块毗邻邕宁区城关**小学地块东面**有小学、初中用地。

该地块周边学校有邕宁区城关**小学，另外，地块短距离内并没有大型商业，周边路网还在修建中，距离南宁地铁4号线（在建）龙岗站直线距离约1公里，不过，地块临近五象大道，可通过这条主干道通往其它区域。

2、楼面价6685元/㎡，278轮报价，旭辉+大唐拿下五象东79亩住宅用地

紧接着再来看下，GC2020-064地块（即地块一）位于邕宁区和合路以西、和江路以南。

该地块实际出让面积为52774.25平方米，折合79.161亩，起始价850万元/亩，起拍总价6.73亿元，起拍楼面价4250元/㎡。

容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米，局部建筑高度可＞60米且≤80米；

地块须设置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米；地块须设置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置。

另外，该地块须配建一所不少于12班的幼儿园，配套幼儿园用地（地块二）实际面积为6119.94平方米，折合9.180亩，土地划拨价款为92万元/亩。

该地块采取网上挂牌方式公开出让。*终，由旭辉+大唐以10.58亿元拍下，GC2020-064地块出让详情如下：

目前，该地块周边楼盘有天隆江湾学府、大唐盛世、盛湖悦景、中海哈罗学府等，住宅参考价10000-11000元/㎡。

从区位上看，地块位于龙岗板块，地块东面也**有邻里中心，未来可以就近满足业主生活基本所需，周边路网还在完善中。

周边学校有邕宁区和合小学、邕宁区**中学、邕宁区第二小学龙岗校区等，其他生活配套有南宁市邕宁区人民医院、威宁邻家龙岗东广场。

3、楼面价8600元/㎡，498轮报价，蓝光发展竞得良庆大桥南43亩住宅用地

**来看下出让的GC2020-065地块。位于良庆区书林路东侧、顶铺岭路北侧

该地块实际出让总面积29136.55平方米，折合43.705亩，起始价900万元/亩，起拍总价3.93亿元，起拍楼面价4500元/㎡。

容积率为＞2.0且≤3.0，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度≤100米。

地块须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米；同时须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置。

该地块采取网上挂牌方式公开出让。*终，由蓝光发展以7.5亿元拍下，GC2020-065地块出让详情如下：

目前，周边周边楼盘有五象大唐果、天誉花园、龙光玖誉湖、盛邦珑湖、华润置地悦年华润府、合景叠翠峰等，住宅参考价格12000-13000元/㎡。

地块位于良庆大桥南板块，距离约300米阳峰路公园（**），地块南面是农民自建房。

学校资源方面，周边有衡阳路小学五象校区、良庆镇中心学校、庆林路小学等。

交通方面，周边路网有待完善，地块距离在建中的地铁4号线有一定距离，约1公里，可通过五象大道、那安快速路通往其他区域。

**出让三幅地块所处位置各有各的优势，对于**的土拍你怎么看？欢迎在下方留言互动！