总评定位

万达茂·天樾是南宁万达茂项目的收官之作，位于五象新区良堤路6号，北达凤岭南，南临五象湖板块，东连龙岗片区，具有区位+万达品牌+文旅综合体的优势。

项目由4栋170多米的超高层临江建筑组成，纯玻璃幕墙打造，推售公寓产品，分为5.08米层高LOFT和3.15米层高SOHO两种类型，户型面积约42-58㎡，全角度通透户型设计，可远眺邕江和城区风景。

公寓产品面积小、总价低、功能多样化，可打造独立居住空间、度假公寓、垂直酒店集群、商业工作室等，满足居住和投资的需求。现还推出第二套半价的优惠活动，单价低至4字头，尤其对于投资者来说，机会非常难得！

南宁万达茂航拍

项目档案

楼盘名称：万达茂·天樾

装修情况：毛坯

物业类型：公寓 

总户数：4000户

占地面积：约710亩

建筑面积：1580000.00㎡

绿化率：25.00%

容积率：5.0000

交付时间：预计2022年底

物业费：SOHO3.6元/㎡、LOFT4.8元/㎡

产权：50年

车位：1200个，车位比1:1

物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司

开发商：南宁万达茂投资有限公司

项目位置：南宁市五象新区良堤路6号

售楼位置：南宁市五象新区良堤路6号

销售动态：万达茂·天樾SOHO公寓参考价6999元/㎡起，LOFT公寓参考均价9400元，户型为42-58㎡，E7号楼顺销，E8号楼新品火爆**中。项目现推出优惠活动，第二套享半价，单价低至4字头，首付分期3万起。

项目在售楼栋图

项目看点

1.项目位于五象新区文化产业核心，临近地铁4号线，10条公交线路通达全城。

2中国地产百强万达集团匠心打造，品牌开发商，产权有保障；联合物业集团，提供管家服务。

3.自身是集文化旅游、休闲度假、购物娱乐、办公居住于一体的文旅型综合体，自带流量光环，投入小、门槛低，**率高。

4.一线江景户型，可俯瞰邕江和青秀山风景；匠心打造玻璃幕墙创新立面，引入充足自然光。

5.百变空间，LOFT和SOHO两种类型可选择，办公、居住、投资皆宜。

6.配备无边泳池、空中花园、全龄康体设施等，畅享国际标准公寓配套；酒店式园林景观设计，庭院式花园入户。

南宁万达茂整体效果图

项目潜力

南宁万达茂斥资150亿打造，汇集了室内文旅主题乐园、儿童主题乐园、万达广场、国际风情商业街、5A生态写字楼、精品景观住宅、公寓等多种业态，其庞大的体量和业态是一般项目比不上的，并且还是**4A级旅游景区，每年拥有3000万客流量，稳定的客流量为投资带来稳定的收益前景。

 除此之外，项目的东南侧**有五象火车站，将于2021年9月开建，预计2024年完工，投入使用后也将给周边带来巨大的人流量。

总体而言，万达茂天樾拥有城市封面万达茂商业、文旅优势，加上南宁“整体向东、重点向南”的战略方针，发展前景光明。

实景图

地段交通

万达茂·天樾位于南宁市五象新区良堤路6号，地处五象滨江地段，坐落于城市东扩轴线中心，北达凤岭南，南临五象湖板块，东连龙岗片区，交通四通八达。

周边**了多条地铁线路及快速公交BRT线路，通达各个景区及城市各主要交通枢纽。建设中的地铁4号线和正在筹备的机场专线，BRT公交3号线；五象火车站及五象客运站距离项目3公里左右；青山大桥已通车，可快速通达青秀区；五象大道，城市二环纵横交通网络，快速通达全城。

周边已开通10条公交线路，可搭乘33/106路到达万达茂公交站， 搭乘70、702路到楞塘村站。

区位交通图

项目紧邻青山大桥

项目配套

学校：项目配套幼儿园，紧邻民主路小学五象校区，周边聚集五象新区第二实验小学、市八中新校区、市二十六中五象校区、市三中五象校区、邕宁高中等学校，教育资源丰富。

民主路小学五象校区

商业：项目自身是集文化旅游、休闲度假、购物娱乐、办公居住于一体的文旅商新型综合体，商业形态丰富，吃喝玩乐购一站享，家门口就能下感受到生活的便利。

万达茂

医疗：周边有广西医科大学盟国际口腔医院、广西医科大学五象新区医院、良庆区人民医院、邕宁区人民医院，为健康护航。

邕宁区人民医院

其他：项目与青山隔江对望，坐拥青山绿肺，滨江美景环绕，占据一线邕江景观，毗邻12公里滨江公园，周边还有广西体育中心、方特东盟神 话、园博园、博物馆等休闲配套。

项目紧邻滨江公园

方特东盟神画

社区**

万达茂·天樾**4栋超高层公寓，总建筑面积超26万㎡，采用全中空LOW-E玻璃幕墙及绚丽LED灯光设计，为五象新区新地标。整个公寓组团可以俯瞰整个青秀山景区、邕江及五象新区的未来新城市景观，视野**。

首层二层为临街商铺，每两栋楼打造一个五星级入户大堂及中央庭院；在三层的空中花园，打造五星级的公共园林及休闲设施，并建有泳池对住户开放，楼栋中保留多处共享空间。配备企及国际寓所标准配套的露天泳池、全龄康体设施、儿童游乐配套等。

万达茂·天樾效果图

户型鉴赏

万达茂·天樾低区为5.08米层高的LOFT产品，预留结构圈梁，可隔层，可设置双入户门，打造成独立的两套使用，独立的卫生间和厨房；高区是3.15米层高的SOHO产品。

LOFT公寓：5.08米层高，拓展空间大；动静区分离格局，楼上楼下，宾主有别；玻璃幕墙配置，室内采光充足；180°环江视野，双层均可眺望窗外之景。

LOFT公寓样板房实景图如下：

60.61㎡LOFT公寓样板房

SOHO公寓：户型方正，功能齐全，空间利用率高；通透灵动个性设计，可随心布置；玻璃幕墙配置，室内采光充足；全能百变，宜商宜住宜办公。

SOHO公寓样板房如下：

51㎡SOHO公寓样板房

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工程实景